Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
9 Zimmer
265 m²
881 m² Grundstück
Penzberg, Penzberg

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfgang Eberhardt

Wolfgang Eberhardt Stadt Land Haus Immobilien

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auf Anfrage

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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Aussichtslage!

Schon beim Betreten erkennt man, dass diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist. In diesem Traumhaus trifft großzügiges, helles, offenes Wohnen auf eine herrliche, unverbaute Alpensicht. Die freundliche Diele bietet viel Platz und öffnet den Blick auf den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen. Direkt nebenan lässt die neuwertige Küche die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Eine separate Speisekammer mit weiterem Stauraum und die Gästetoilette runden das Platzangebot auf der Gartenebene ab. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zu den riesengroßen Süd-West-Terrassen und zum wunderschön angelegten Garten. Hier können Sie gesellige Stunden am offenen Kaminfeuer verbringen, gemeinsam grillen oder ganz entspannt am liebevoll gestalteten Teich die malerische Voralpenlandschaft genießen.

Eine geschwungene Treppe führt vom Gartengeschoss in die obere Etage. Dort finden Sie 4 große Schlafzimmer, 2 moderne Bäder und ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer. Alle Räume bestechen durch ihre imposanten Deckenhöhen. Das Highlight dieser Etage ist der Master Bedroom. Mit seinen riesengroßen Panoramafenstern, dem direkt angrenzenden Bad, dem separaten Ankleidebereich und dem Zugang zum überdachten Balkon lässt der Master Bedroom keine Wünsche offen. Insgesamt gibt es im Obergeschoss 3 Balkone. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die angrenzende Natur und die Bergkette der Voralpen.

Im Untergeschoss wartet Ihr ganz persönlicher Wellness-Bereich mit Sauna, Ruheraum und angrenzendem Nassbereich auf Sie. Hier haben Sie in der kühleren Jahreszeit eine wunderbare Ruhe-Oase für die ganze Familie. Ein weiterer Raum mit 25 qm lässt sich ideal als Gästezimmer nutzen. Zudem gibt es im Untergeschoss noch 2 Hauswirtschafts- und Lagerräume sowie die Heizung und den innenliegenden Öltank (7.500 Liter). Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss sowie einen direkten Zugang zum Haus. Mit 36 qm ist sie ideal für 2 PKW. In der Garage und im Gartenhaus haben Sie reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Co. Die Zufahrt zum Haus ist überaus komfortabel und bietet Ihnen 5 weitere Stellplätze.

Ein Traumhaus wie dieses ist auf dem freien Markt heutzutage kaum zu finden. Wenn Sie Interesse haben, sollten Sie nicht zu lange warten und gleich Kontakt mit uns aufnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wer hier lebt, kann sich glücklich schätzen

Mitten im wunderschönen Voralpenland und doch ganz nah an München: Wer in Penzberg lebt, hat sein Zuhause in einer der schönsten Regionen in ganz Bayern. Penzberg ist ein Glückstreffer für Menschen, die die Berge lieben und gleichzeitig die gute Anbindung an die Landeshauptstadt schätzen.
In Penzberg sind die Alpen zum Greifen nah, die malerischen Osterseen liegen unmittelbar vor der Haustür und auch der Starnberger See ist in 15 Minuten mit dem Auto schnell erreicht. Ein grenzenloses Sport- und Freizeitangebot macht die Idylle komplett. Schwimmen, Skifahren, Langlaufen, Bergwandern, Mountainbiken, Golfen und noch viel mehr: Von Penzberg aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Leben, Wohnen, Arbeiten und Genießen: Penzberg ist nicht nur wunderschön, sondern auch ein wichtiger Industriestandort. Zahlreiche renommierte Firmen wie Roche Diagnostics bieten attraktive Arbeitsplätze. Zudem gibt es in Penzberg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie erstklassige Ärzte und ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist bestens gesorgt: In Penzberg finden Sie mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Schule, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und ein sonderpädagogisches Förderzentrum.
Das alles kann man nicht überbieten? Doch! Das von uns angebotene Traumhaus liegt malerisch vor den Toren von Penzberg. Solche Immobilienschätze findet man heute nur noch extrem selten auf dem freien Markt. Hier können Sie den spektakulären, unverbauten Blick auf die Alpenkette in aller Ruhe genießen. Das Ortszentrum von Penzberg ist lediglich 3 Kilometer entfernt. München erreichen Sie über die nahe A 95 in nur 40 Fahrminuten. Zudem schaffen ÖPNV und Bus Unabhängigkeit vom Auto: Mit der Bahn kommen Sie schnell und bequem nach München oder zum Flughafen im Erdinger Moos.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 81.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Exposé vermittelt Ihnen in Kurzform die wichtigsten Informationen zum angebotenen Objekt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu und beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich gleich bei uns.

Wichtige Hinweise für Sie!

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre kompletten Kommunikationsdaten und einen dem Angebot entsprechenden Kapitalnachweis.

Alle Angaben in diesem Exposé haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mit Ihrer Anfrage zu der von uns inserierten Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Wolfgang Eberhardt, Stadt Land Haus Immobilien ab. Der Maklervertrag zu diesem Objekt löst keine Provisionspflicht aus.

Mit der Anfrage für dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Wolfgang Eberhardt, Stadt Land Haus Immobilien, Sie dürfen weder anderweitig verwendet noch an Dritte weitergegeben werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen