Wohnung zum Kauf

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4 Zimmer

75 m²

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290000 €290.000 €

Finanzierung ab 1005 € / Monat

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Nells Ländchen 2, Trier (54292)

Die Wohnfläche dieser attraktiven Eigentumswohnung beträgt ca.75m² (mit Nutzflächen ca. 99m²) und befindet sich in einem gerade frisch renovierten 5 Parteienhaus. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und erstreckt sich auf 2 Wohnebenen. Durch die Haustüre gelangt man über den Flur in den geräumigen Küchen-Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, dass sich zur Gartenseite befindet. Hier hat man Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Eine Treppe führt ins Untergeschoss, in dem sich das geräumige Schlafzimmer ein WC und zwei weitere Räume befinden. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür, gehört zu dieser schönen Eigentumswohnung ebenfalls mit dazu. Da der Energieausweis vor den Sanierungsmaßnahmen erstellt wurde ist aktuell ein neuer Energieausweis beantragt worden, der dann entsprechend einen deutlich besseren Energiewert anzeigt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Trier-Nord, unmittelbar in der Nähe des Verteilerkreises am schönen Nells-Park. Durch die Ausrichtung der Wohnung, ist diese zudem recht hell und ruhig. Ganz in der Nähe findet man alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie, Schulen, Einzelhandel, sowie verschiedene Ärzte. Das Zentrum erreicht man in ca. 10 Min. mit dem PKW. Eine Top-Stadtbusanbindung, sowie eine generell sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen machen diese Eigentumswohnung bezüglich der Infrastruktur zusätzlich sehr attraktiv.

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.