Büro-/Praxisfläche zum Kauf ·
Provisionsfrei
1 Zimmer
53,4 m² Bürofläche
4685 Euro pro Quadratmeter
/ m²
Salzmarkt 5, Innenstadt, Coburg (96450)

Thomas Schauder

SCHAUBAU GmbH Bauträger + Erschliessungen

Bewertung: 2,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

250.000 €

4.685 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Gewerbeeinheit im Haus Bellevue

Die Räume liegen barrierefrei sehr zentral in unmittelbarer Nähe der Coburger Stadtbuszentrale und Tourist- Information im Erdgeschoss. In der Umgebung sind das Landestheater, die IHK, die VR- Bank- Zentrale, das Schloss Ehrenburg mit Schlossplatz und Hofgarten, ein Bäcker, der Prinzen- Biergarten, div. Geschäfte, Freiberufler und gastronomische Angebote angesiedelt. Das Haus Bellevue wurde in den Jahren 2008/2009 komplett renoviert und restauriert. Ausstattung: WC mit Waschtisch, Lüftungsanlage, Gasbrennwertheizung mit moderner Solartechnik, Hausmeisterservice, Hausverwaltung im Haus. Die Küche ist Mietersache.

Nutzungsoptionen Der helle und geräumige Gewerberaum im historischem Stadthaus in Bestlage mit Blick auf das Landestheater und den Hofgarten ist an eine Praxis für Physiotherapie vermietet. Es gibt eine Teeküche und eine Toilette. Die sehr zuverlässige Mieterin hat die Fläche in kleinere Behandlungszimmer abgeteilt. Dazu gehört im 1. Obergeschoss optional ein externer Büro/ Archivraum, der aktuell an das benachbarte Architekturbüro vermietet ist. Dieser ca. 11 m² große beheizte und natürlich belichtete Raum kann dazu erworben werden. Existenzgründer Existenzgründer erhalten günstige KfW- Kredite zur Unterstützung. Denkmalschutz Bei Renovierungen und Kosten des Unterhalts gibt es erhöhte Denkmalschutz- Abschreibungen und - Finanzierungsmittel. Besichtigungstermine Terminvereinbarung bitte per Mail - Kontaktanzeige oder unter 0171/5342568. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend