Ein tolles Einfamilienhaus wartet auf neue Mieter! Es bietet insbesondere Familien alles, was ein Leben im Einfamilienhaus ausmacht. Ein helles, geschmackvolles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern lädt die gesamte Familie zum Verweilen ein. Der Zugang zur großzügigen und einladenden West-Terrasse erfolgt über eine Wohn-/Essdiele, die ans Wohnzimmer anschließt und als Mittelpunkt des Hauses auch sicher Treffpunkt der ganzen Familie sein wird. Von hier aus erreicht man die helle, moderne Einbauküche, die einen weiteren Essplatz bereit hält und auch den weiteren Wohntrakt, der ein neues Vollbad, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die sich hervorragend als weitere Kinderzimmer eignen. Weiterhin gibt es ein modernisiertes Duschbad, ein kleines Zimmer sowie 3 große Einbauschränke im Flur. Der Keller des Hauses bietet insgesamt 5 Räume plus Heizungskeller. Das eingewachsene Grundstück hat eine Größe von insgesamt 745 m².
Reinbek, unmittelbar am Staatsforst Trittau und dem Sachsenwald gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot. Neben dem städtischen Kulturzentrum ergänzen zahlreiche Vereine und Verbände sowie mehrere Sportstätten die vielseitigen Möglichkeiten. Das Freizeitbad Reinbek ist ganzjährig geöffnet und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältiges Badevergnügen mit Sauna. Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig. In Reinbek werden alle Schulformen angeboten. Für Schulkinder und jüngere Kinder ist ein sehr gutes Betreuungsangebot vorhanden.
Über die A1 und A24 ist das Hamburger Stadtzentrum in 30 Autominuten zu erreichen. Durch die nächstgelegenen S-Bahnhöfe "Aumühle" und "Reinbek" ist Reinbek an das Netz des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Reinbeker Stadtteil Neuschönningstedt. Neuschönningstedt ist mit mehreren Buslinien an das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. In direkter Nähe befindet sich ein kleines Einkaufszentrum und eine ehemalige Kiesgrube als Naherholungsgebiet. Im Ort gibt es diverse Kitas, eine Grundschule und einen Tennisverein. Golfplatz und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Glinde. Dort, sowie in Reinbek gibt es jeweils weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschule und Gymnasium.
Sonstiges
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Angaben Energieausweis:
Baujahr: 1975
Kennwert: 218,4 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
Klasse: G
Energieträger: Heizöl
Art: Bedarfsausweis
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
