Objektbeschreibung
**** provisionsfrei ****
Willkommen in dieser zauberhaften Maisonettewohnung im Loft-Stil, eingebettet in ein charmantes Industriedenkmal aus dem Jahr 1860. Mit ihren beeindruckenden 55 cm dicken Außenwänden bietet sie nicht nur ein einzigartiges Flair, sondern auch erstklassige Energiewerte. Die komplett modernisierte und außergewöhnlich gestaltete Wohnung vereint den Luxus eines kleinen Hauses über zwei Etagen mit einem eigenen Eingang und der Geschichte vergangener Zeiten.
Mit niedrigen Folgekosten von aktuell 175 Euro Hausgeld und einer zentralen Lage, die einen Bahnhof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs umfasst, ist diese Eigentumswohnung eine lohnende Investition.
Entdecken Sie ein Zuhause, in dem jedes Detail sorgfältig und hochwertig gestaltet wurde.
Hier der Link zum Exposé-Magazin - einfach Link markieren und kopieren und dann bei Google öffnen:
https://my.page2flip.de/22695309/22714580/22737624/html5.html#/1
und hier der Link zum Besichtigungsfilm:
https://youtu.be/gpzpa5LlR9Y?si=WrDJiyd-CQia0zO5
https://youtu.be/dsA5YCAI0dE?si=QbT8BHxnruIg5aM9
Und hier ein kleiner Film über Neumark:
https://youtu.be/8h753DsD954?si=4IGwbVgXHN9hw6gy
Im Kaufpreis sind bereits enthalten:
Dimmbaren LED-Rahmen Wert von ca. 10.000 Euro
Einbauküche Wert von ca. 7.000 Euro
Inhalt des Hauswirtschaftsraums Wert von ca. 1.700 Euro
Gästebereich inkl. Deko Wert von ca. 1.000 Euro
Einbauschränke Wert von ca. 2.500 Euro
Insgesamt ca. 22.200 Euro
Info:
Hausgeldvorauszahlung ab 01.01.2024 = 175,00 Euro inkl. Wasser, Heizkosten, Hausmeister etc.
Rücklagenkonto Endbestand per 11.11.23 = 64.960,20 Euro
Aktuell steht nichts großes an!
Sonstiges:
• Elektrik - u.a. zusätzlich 13 Steckdosen NEU
• Intelligentes Beleuchtungskonzept mit LED-Frames NEU (Wert ca. 10.000 Euro)
• Alle Heizkörper komplett NEU
• Abluftlüfter Küche und Badezimmer NEU
• Lehmfarbe NEU
• Sichtbalken NEU
• Velux Dachfenster NEU
• Fensterbank Buche geölt Sonderanfertigung NEU
• Türblätter NEU
• Buchen-Parkett geölt NEU
• Fliesenarbeiten Küche, HWR und Bad hochwertige Fliesen aus Italien NEU
• Badezimmer u.a. mit Regendusche und Wasserfallarmatur komplett NEU
• Einbaumöbel mit Sichtholz Buche geölt NEU
• Eingangsbereich mit Großflächenspiegel und Schuhschrank NEU
• Garderobe mit Schallabsorbierende Akustikplatte aus Buche (Dänemark) NEU
• Einbauküche Anfertigung vom Tischler
• Gästebereich oder Bürofläche NEU
• Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner alles NEU
• Begehbarer Glasboden aus Sicherheitsglas Sonderanfertigung NEU
• sehr viel Staufläche NEU
• ca. 55 cm Außenwände
• Energieeffizienzklasse C - nur 79 kWh/(m? a)
und vieles mehr!!!
MAKLERANFRAGEN UND BELANGLOSE ANFRAGEN VON MENSCHEN DIE NUR MAL IHREN SENF LOSWERDEN WOLLEN WERDEN GELÖSCHT!
Raumaufteilung
Sehr praktisch und funktionell
Geografisch liegt Neumark im sächsischen Vogtland strategisch günstig nahe am Flughafen Leipzig (1,5 Std.), München und Berlin (3 Std.) und Frankfurt (3,5 Std).
Die nächstgelegenen Städte sind mit dem PKW in ca. zu erreichen:
• Reichenbach - 4 Min.
• Zwickau - 19 Min.
• Chemnitz - 45 Min.
• Leipzig - 80 Min.
• Dresden - 90 Min.
• Berlin - 190 Min.
Der Bahnhof und eine Buslinie sind Fußläufig zu erreichen!
Besichtigungstermine
nach telefonischer Rücksprache unter:
0152 25114070
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
