Dieses besondere Einzeldenkmal ist nicht nur ein seltener Zeitzeuge aus der Bauzeit (1. Hälfte des 18. Jahrhunderts), sondern schafft durch die aktuelle Nutzung als Café mit Galerie auch auf besondere Weise eine Symbiose zwischen Pop Art und Gastronomie im modernen Stil.
Die ansprechende, verschieferte Fachwerkfassade sowie der schön angelegte Außenbereich und die offene Raumgestaltung verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter. Im Gastraum finden je nach Einrichtung ca. 30-35 Personen Platz, im Außenbereich ist eine Bestuhlung mit ca. 20-25 Sitzplätzen realisierbar. Die Gästetoiletten befinden sich im hinteren Teil des Gastraumes, welche über zwei Stufen zu erreichen sind.
Seit ungefähr drei Jahren wird das komplette Erdgeschoss als Tagescafé | Event-Location betrieben und als Ausstellungsfläche für Kunst aus dem Bereich Pop Art genutzt. Der Künstler selbst könnte sich vorstellen seine Objekte auch weiterhin auszustellen, sofern sich das in das Konzept des neuen Nutzers einbinden lässt. Denkbar wären neben einer Café-Nutzung grundsätzlich auch die Einrichtung eines Büros oder einer Agentur (ein Fettabscheider für andere gastronomische Nutzungen ist nicht vorhanden).
Bei Bedarf könnte auch eine Wohnung im 2. OG des Gebäudes mit angemietet werden.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu dieser besonderen Immobilie in einem persönlichen Gespräch.
Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Gustavstraße, die auch als „Fürther Kneipenmeile“ bezeichnet wird. Sie bildet den Mittelpunkt der Fürther Kneipenszene und ist vor allem abends ein beliebter Treffpunkt mit hoher Besucherfrequenz. Die benachbarten Gebäude stammen aus ähnlicher Entstehungszeit und die Nutzung ist überwiegend gewerblich in den Erdgeschossen mit darüberliegenden Wohnungen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV gut: Der Hauptbahnhof, die Altstadt sowie der Frankenschnellweg liegen nur wenige Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger und Fürther Innenstadtlagen sowie des Verkehrsnetzes um Nürnberg | Fürth | Erlangen.
Sonstiges
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