Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
33,6 m²
94900 €
Neulindenau, Leipzig (04179)

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Ivo Pammler

BGS Bauherren Grundstücksservice GmbH

Preise

Kaufpreis

94.900 €

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BGS 1735 - Dachgeschosswohnung im Hinterhaus

Das Wohn- und Geschäftszentrum „Lützner Straße“ zählt zum Stadtteil Lindenau, der nach dem Zentralstadion und dem Elsterflut-becken beginnt. Die Lützner Straße hat eine gute Geschäftslage und verbindet den Siedlungsschwerpunkt Grünau mit dem Stadt-zentrum – nämlich über die Jahnallee und den Tröndlinring direkt zum Hauptbahnhof und damit zum Zentrum.

Somit ist das Objekt in aller bester zentraler Lage, mit dem PKW gut erreichbar und mit 180 Stellplätzen in der Tiefgarage bestens er-schlossen. Außerdem verkehrt auf der Lützner Straße die Straßen-bahn und bringt Sie bequem in das für den öffentlichen Verkehr gut erschlossene Stadtgebiet.

Der Wohnwert dieses städtebaulich wie architektonisch bestens gelungenen Bauwerks ist trotz der zentralen Lage uneingeschränkt hoch anzusiedeln. Die Bausestraße und die Graffstraße sind reine Anliegerstraßen, der Innenhof des U-förmigen Gebäudes ist ruhig und parkähnlich begrünt, der angrenzende südliche Grundstücksbe-reich bleibt als Parkanlage im Eigentum der Stadt.

sonstiges Hausgeld: 133,72 € / mtl.
Rücklagen: 16,46 € / mtl.

Rücklagen vom gesamten Haus
beträgt 262.000 € (Stand vom 31.12.2022)

Nettokaltmiete p.a.: 3.600,00 €

Ein Energieausweis vom 01.02.2019 liegt vor.