Dieses stilvolle Zuhause bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Großzügigkeit. Mit einer Wohnfläche von 136 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 283 m2 präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Lage, die perfekte Privatsphäre verspricht.
Über den Zeitraum von 2002 bis Dezember 2023 wurde kontinuierlich an der Modernisierung der Doppelhaushälfte gearbeitet, sodass sie nun nahezu perfekt als Eigenheim bereitsteht. Lediglich der persönliche Touch fehlt noch, um das Gesamtbild abzurunden. Für weitere Details zur Modernisierung können Sie sich gerne die Modernisierungsliste ansehen.
Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Tageslicht, die eine optimale Raumnutzung und Flexibilität ermöglichen. Die hochwertige Einbauküche verleiht der Immobilie nicht nur Funktionalität, sondern auch eine zeitgemäße Ästhetik. Im Ankleidezimmer des ersten Obergeschosses befinden sich zusätzlich alle Anschlüsse, um dort eine weitere Küche anschließen zu können. Somit besteht die Möglichkeit, im ersten Obergeschoss eine separate Wohnung zu schaffen. Dies wird auch durch zwei separate Eingangstüren gewährleistet.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet. Der Wintergarten und der elektrische Kamin sorgen für gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse bietet die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Wärmepumpe, installiert im Dezember 2023, die nicht nur für nachhaltige Energieeffizienz sorgt, sondern auch die Umweltbilanz positiv beeinflusst. Dies wird durch die vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt und die Vielzahl an Modernisierung der letzten Jahre verleiht dem Objekt einen neuen Glanz.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gepflegte Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als perfektes Zuhause für Familien, die nach einem harmonischen und zugleich modernen Lebensraum suchen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
In exzellenter Lage positioniert, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre herausragende Zugänglichkeit aus.
Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Autobahn erreichen Sie in 8 Minuten und der Hauptbahnhof ist in 15 Fahrminuten erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen liegt lediglich 35 Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird. Diese optimale Verbindung von Verkehrsanbindung und Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer perfekten Wahl.
Der traumhafte Nordsternpark Gelsenkirchens liegt ebenfalls nur 10-15 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.
MIT JUNO VERKAUFEN?
Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 02054 / 96 93 413 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
JUNO Immobilien GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Im Teelbruch 104 | 45219 Essen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert