Bürofläche zum Kauf · 

Provisionsfrei

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200 m² Bürofläche

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390000 €390.000 €

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Rodenhof, Saarbrücken (66113)

Objektbeschreibung Bei dem Gebäude handelt es sich um ein modernes, zeitgemäßes sowie gepflegtes Bürogebäude. Das Gebäude wurde umfangreich renoviert. Es ist ein markantes Gebäude mit weit sichtbarer Werbung am zum Gebäude gehörendem Werbepylon.
Das Gebäude ist bis Ende 2028 vermietet mit einem attraktiven Mietzins und hat einen sicheren Mieter. Raumaufteilung Das Gebäude hat moderne, raumbildende Glaswände, gedämpfte Schiebetüren sowie Edelstahlstützen und einen Sitzungsraum. Ebenso gibt es zwei abgeschlossene Büroräume. Aufgrund von Bodeninstallationen und Bodentanks ist das Gebäude flexibel nutzbar und die Technik ist modern (inkl. Serverschrank mit LAN-Verkabelung zu jedem Arbeitsplatz und vorgerichtete Alarmanlagenverkabelung) und bei Bedarf leicht nachrüstbar. Das Gebäude ist teilklimatisiert, vollständig unterkellert und hat ca. 200 m2 Bürofläche und im UG ca. 120 m2 Sozial- und Archivfläche. Es gibt großflächige Einbauschrankanlagen und das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Es besitzt einen beleuchteten Werbepylon und die Küche im UG ist komplett ausgestattet.

Das Gebäude steht in unmittelbarer Nähe des Quartiers Eurobahnhof am Rodenhof mit seinen Büro- und Dienstleistungsfirmen sowie einem Hotel. Das Gebäude ist fußläufig vom Hauptbahnhof zu erreichen. Ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe Anschluss an die City, die A620 und A623. Ebenso ist die Anbindung per Bus sehr gut. Die Parkplatzsituation im Gebiet ist gut. Ebenso ist die vollständig vorhandene Infrastruktur im Gebiet sehr gut.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs