Wohnen im alten Ortskern von Flörsheim-DALSHEIM. Das sehr ruhig gelegene und gepflegte Haus aus dem Jahre ca. 1962 wurde 2021 ranoviert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 261 m². Kein Garten, Hof mit Einfahrt. 1-Zimmer-Nebengebäude zur individuellen Nutzung. Terrasse. Einige Renovierungen sind empfehlenswert, auch ist die Fassade noch fertigzustellen.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, große Wohnküche, Wohnzimmer, Bad (mit Wanne).
OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, 2 weitere Kinderzimmer (eins davon Durchgangszimmer).
KELLER: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hobbyzimmer, Tankraum.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffsiolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden; Ölzentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden, Kaminofen; massive Treppe mit Marmor belegt; Einbauküche (Preis auf Anfrage);
das Haus ist vermietet, freiwerdend nach Absprache.
Provisionshinweis
2% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Stellplätze
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 500 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021
TV: Kabelanschluss, DVBT
