Einfamilienhaus zum Kauf

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5 Zimmer

147 m²

1.044 m² Grundstück

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825000 €825.000 €

Finanzierung ab 2889 € / Monat

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Neuenhagen bei Berlin (15366)

Dieses Objekt wird Ihnen von Immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Diese elegante Stadtvilla wurde im Jahr 2022 auf einem 1.044 m² großem Grundstück direkt an einem Naturschutzgebiet erbaut. Die moderne Stadtvilla verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 147 m² und besticht durch eine Fülle hochwertiger Ausstattungsmerkmale und raffinierter Details. Ein perfektes Zuhause für Käufer mit gehobenem Anspruch, die höchste Qualität suchen.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss sorgt für behagliche Wärme. Die Umrüstung auf eine Luft-Wärmepumpenheizung ist bereits vorbereitet. Große Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, im Obergeschoss wurde Laminat verlegt. Durch die tiefe Holzmaserung bietet sich Ihnen ein besonders natürliches Wohngefühl.
Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gefliesten Eingangsdiele mit Garderobe, kleiner Abstellraum gefolgt von einem Hauswirtschaftsraum und einem stilvollen Gäste-WC mit großer bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Die Küche ist ein Traum für alle Hobbyköche - großflächig gefliest mit Kochinsel anliegendem sonnigen Essbereich und direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Modernste Küchengeräte von Siemens und Bosch erfüllen höchste Ansprüche.

Das großzügige Wohnzimmer besitzt einen eigenen Terrassenausgang und flutet dank großer, bodentiefer Fenster zur Süd-West-Seite, das Innere mit viel Licht. Der Kaminofen sorgt für eine besondere Atmosphäre.
Eine massive Geschosstreppe zum Obergeschoss rundet das stilvolle Ambiente ab.

Obergeschoss: Private Oase

Das Obergeschoss bietet eine perfekte Rückzugsoase mit einer Mitteldiele, Masterbad und 4 hellen Zimmern mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit werden die Räume als zwei Kinderzimmer, einem Fitnessraum und Schlafzimmer genutzt. Das großzügig gestaltete Masterbad ist schmackvoll gefliest und mit einer bodengleichen Walk-in Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Dachspitze

Die Dachspitze kann über eine Auszugsleiter erreicht werden und wird für Lagerzwecke genutzt.

Garten: Paradies im Freien

Der Garten erwartet Sie mit eine überdachten Terrasse und einem sonnigen Platz mit Blick in die Natur. Für die aktive Betätigung der Kinder wurde ein Spielplatz angelegt.
Im hinteren Grundstücksteil steht Ihnen eine Doppelgarge mit zur Verfügung.

Willkommen in Neuenhagen bei Berlin - einer Wohngegend, die durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zur Metropole besticht. Das angebotene Haus ist eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und bietet eine solide Basis für ein entspanntes Familienleben. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet am Zochegraben. Der Zochegraben oder auch die Zoche ist ein Fließgewässer östlich von Berlin, das bei der Galopprennbahn Hoppegarten in die Erpe mündet, einen Nebenfluss der Spree.

Die Lage Neuenhagens zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung aus. Nur wenige Kilometer östlich von Berlin gelegen, ermöglicht die S-Bahn-Linie S5 eine unkomplizierte Verbindung in die Hauptstadt. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer ländlich geprägten Umgebung, die Erholung und Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Neuenhagen selbst überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Gemeinde legt zudem Wert auf grüne Flächen und eine familienfreundliche Atmosphäre. Kinderspielplätze und Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Immobilie selbst präsentiert sich in einer gepflegten Nachbarschaft. Das Haus bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie und punktet mit einem funktionellen Grundriss. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Neuenhagen bei Berlin - eine Wohngegend, die eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Anbindung und ländlicher Lebensqualität schafft. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe.

Sonstiges Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Bedarfsausweis
. Energieverbrauch: 56,5 kWh/(m² a)
. Energieklasse: B
. Wesentlicher Energieträger: Gas, Solarthermie
. Baujahr lt. Energieausweis: 2022
. Gültig bis 15.06.2032
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung auf im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Erdgas
. Telefon
. Glasfaseranschluss

Hinweise:
Die Immobilie nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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Und freundlich grüßt der Immozippel! Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend