Willkommen in diesem charmanten Landhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde und durch kontinuierliche Modernisierungen höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und weiteren 82 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Ein idyllischer Teich auf dem Gelände verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die sowohl Platz für Autos als auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Klimaanlage im oberen Flur für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Im Jahr 2017 wurden die Bäder modernisiert und 2022 wurde eine effiziente Brennwerttherme installiert, um die Heizkosten zu senken und den Komfort zu erhöhen. Auch die Raumgestaltung wurde im Jahr 2022 aktualisiert, um eine zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen.
Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Fenster sind aus Kunststoff (Doppelverglasung) und mit Außenrollläden ausgestattet, um für eine optimale Isolierung und Sicherheit zu sorgen.
Dieses Landhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, weitläufigem Gelände und idyllischer Umgebung - ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.
Leezdorf gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Ortschaft liegt nördlich des Samtgemeindezentrums Marienhafe.
Das Zentrum von Leezdorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Schule, einen Kindergarten sowie Bäcker.
Die Stadt Norden, der Ort Marienhafe sowie die Samtgemeinde
Hage erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Dort finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Erleben Sie die sieben Ostfriesischen Inseln vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah erleben.
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
