Wohnung zum Kauf · 

Provisionsfrei

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3 Zimmer

140 m²

3. Geschoss

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1385000 €1.385.000 €

Finanzierung ab 4677 € / Monat

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Bülowstr. 9b, Ottensen, Hamburg (22763)

Objektbeschreibung Baujahr 1920, in 2014 umfassend saniert und modernisiert.
Das reizvolle Haus besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten.
Rote Klinkerfassade, isolierverglaste weiße Holzfenster,Aufzug, Fernwärme, voll unterkellert, Tiefgarage, Fahrradkeller und großzügiger Gemeinschaftsgarten.
Als ehemalige Geburtsklinik des Kinderkrankenhauses steht das Gebäude unter Denkmalschutz.
Raumaufteilung Über den Flur mit Duschbad und Abstellraum eröffnet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bis zu 3,80 Meter hohe Decken, freigelegte Sichtbalken und Schrägen verleihen Loftfeeling. Ein weiteres Highlight, die zum Garten ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Die Küche verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, Hochglanzküche der Marke Hummel, eine anthrazitfarbene, aus poliertem Quarzstein gearbeitete Arbeitsplatte sowie technische Geräte der Marken Siemens, Liebherr und O+F. Der private Bereich, bestehend aus zwei Zimmern und einer separaten Ankleide, ausgestattet mit neuen Einbauschränken, eines der Zimmer, neue Einbauschränke und mit Bad ensuite. Feinsteinzeug als Wand- und Bodenbelag, eine Wanne und eine bodengleiche Dusche sowie ein Waschtisch in Nussbaumoptik – die Armaturen von Dornbracht. Das Duschbad ist in ähnlichem Stil.
Das besondere an dieser Wohnung, es quasi eine Alleinlage, der Fahrstuhl fährt direkt vor die Wohnungstür. Auf dem Flur befinden sich keine weiteren Nachbarn.
Zur Wohnung gehören 3 Tiefgaragenstellpätze, die separat erworben werden können.
Diese wunderschöne Wohnung wird von Privat angeboten!
Keine Makleranfragen erwünscht!

Im Ortskern von Ottensen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten alle in der Nähe!
Fußläufig zur Elbe sind es ca. 7 Minuten.

Besichtigungstermine Kontaktaufnahme bitte per Mail oder Telefon 01732863901 Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister