Terrassenwohnung zur Miete

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3 Zimmer

79 m²

Erdgeschoss

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1730 €1.730 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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Eulenkrugstraße, Volksdorf, Hamburg (22359)

Objektbeschreibung Die hochwertig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine modernen und
gemütliche Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Südwest ausgerichtete Terrasse, die ins Grüne zeigt. Alle Räume sind überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme, sowie die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgen für ein gesundes und gutes Klima in der Wohnung. Die Fenster sind alle dreifach verglast und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung mit geöltem Eichenparkett, Malervlies an allen Wänden und Decken und sehr ansprechenden Boden- und Wandfliesen in dem Duschbad ist qualitativ hochwertig. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitärprodukten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Diese zwei Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Die Miete ist eine All-In Miete inklusive aller Nebenkosten. Die Wohnung wird ohne versteckte Kosten und Gebühren angeboten.
Der offene Wohn-/ Esssbereich mit integrierter Granit-Einbauküche von Nolte lässt die Wohnung umso größer wirken. Hier befinden sich auch die bodentiefen Fenster.
Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend für ein Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Selbstverständlich steht ebenfalls ein eigener Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier befindet sich auch eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner.
Im Eingangsbereich des Flures befindet sich darüber hinaus ein hochwertiger Einbauschrank. Raumaufteilung Den Bewohnern steht eine voll ausgestattete Wohnung mit Bose Soundsystem , TV, Markeneinbaugeräten in der Küche ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kaffee-/esspresso-/ Cappuccinoautomat und schwarze Granitsteinarbeitsplatte) zur Verfügung. Alle Gegenstände des täglichen Bedarfs wie Geschirr, Gläser, Besteck, usw. sind ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann auch eine Erstausstattung, Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung gestellt werden.
Vorübergehend sind die Fotos der ausziehenden Mieter beispielhaft zu sehen. Das Schlafzimmer verfügt künftig über ein neues hochwertiges Boxspringbett 1,80 m² breit; auch das Gästezimmer erhält eine neue Schlafcouch.

Mehrfamilienhäuser und Villen, ein charmanter Ortskern und viel Natur, kaum ein Hamburger Stadtteil in den Walddörfern ist so begehrt wie Volksdorf. Den Charakter dieses Stadtteils prägen große Waldflächen mit altem Baumbestand. Hier befinden sich auch das Museumsdorf mit seinen schönen Reet gedeckten Häusern, das Schwimmbad, das Kino und diverse Restaurants. Verschiedene Kindertagesstätten und Schulen für alle Altersklassen sind ebenfalls vorhanden.
Die optimalen Verkehrsanbindungen bestehen durch die U-Bahnlinie U1, die als direkte Verbindung in die City dient. Außerdem ist der Stadtteil an diverse Buslinien angebunden. Die B 75 verbindet Volksdorf in Richtung Süden mit der Hamburger Innenstadt und in Richtung Norden mit der Nachbargemeinde Ahrensburg. Des Weiteren verbindet die Farmsener Landstraße Volksdorf ebenfalls mit der Innenstadt Hamburgs.
Das MFH mit 11 Wohneinheiten ( Erstbezug 11/2019) befindet sich in zentraler Lage, fußläufig vom stilvollen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Lebens, allen Ärzten und dem beliebten Wochenmarkt entfernt. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und somit sehr gut zu Fuß erreichbar.

Miete/Kaution Pauschalmiete: € 2.390,00 nur für 3 Personen
In der Miete ist Pauschal Strom:€ 90,- , Wasser € 30,-- und Heizung: € 100,-,.
Internet € 40,00, Außenstellplatz: € 50,-- enthalten.

Kaution € 4.780,00

Zusammenfassung Zustand: Neuwertig
Stockwerk:Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze: nach VB 1-2
Mindestmietdauer (Monate): 12
Frei ab: 01.August. 2024
Mobilar:Vollmöbliert
Raucher:Nein
Geschlecht: Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl: 3
Haustiere:Nach Vereinbarung
Heizung:Fußbodenheizung
Baujahr: 2019
Ausstattung:Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mietzeitraum Frei ab 01.08.2024 und wird min. für 12 Monate bis Vereinbarung Vermietet. Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Beachten Sie bitte, dass die Wohnung nur ab dem angegebenen Zeitraum Vermietet wird. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen und wann Sie Zeit haben, die Wohnung zu besichtigen.

Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Das Team von der Firma, ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie Dragunic Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend