Einfamielienhaus mit Einliegerwohnung; das 1, 5 stöckige Objekt wurde 1979 erbaut; UG im Massivbau, EG: und
OG: im Fertigbau; 2014 Erneuerung vom Hausdach, 2022 vom Garagendach; 2023 Solaranlage und Heizanlage überholt; 2017 Sanierung vom Bad in der Einliegerwohnung; 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Flur, Diele, Vorratsraum, Trocken-Waschraum, Heizungsraum verteilen sich auf 200m² Wohnfläche.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Flur
OG: 2 Zimmer, Bad, Flur;
UG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Vorratsraum, Trocken-Waschraum, Heizungsraum;
AUSSTATTUNG:
doppeltverglaste Holzfenster mit Rolläden; Öl Zentralheizung, Öltank im Garten eingebaut; WW über Heizung und Solaranlage; Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl belegt; Satanlage und analoger Tel. Anschluß vorhanden; Garage mit elk. Tor, Stellplatz; seperater Eingang zur Einliegerwohnung. Das Haus ist ab sofort frei.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Provisionshinweis
2,98% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.
Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss
- Sprechanlage vorhanden
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
