Haus zum Kauf

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6 Zimmer

315 m²

11.000 m² Grundstück

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1575000 €1.575.000 €

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Almyros (72100)

Auf einem kleinen Hügel in der wunderschönen Gegend von Almyros gelegen, befindet sich diese Traumvilla. Sie ist weniger als 2 km (leichter Spaziergang) von der Stadt Agios Nikolaos entfernt.
Der Strand ist nur ca. 600 m von der Villa entfernt und gut zu Fuß zu erreichen.
Die Lage bietet einen ungehinderten Blick auf die Mirabello-Bucht und die Berge von Sitia.

Auf einem fabelhaften Grundstück von 11.000m2, ist diese Villa insgesamt 315 m2 groß und auf drei Ebenen aufgeteilt.
Es handelt sich um eine umweltfreundliche Villa mit einer hervorragenden Energieeffizienz-Bewertung von A+.
Die Villa nutzt Quellwasserbrunnen für die Kühlung, Solarkollektoren für die Heizung und auch Solar-Photovoltaik-Paneele für die Energieerzeugung.
All dies reduziert natürlich die Betriebskosten der Villa auf ein Minimum.

Die Wohnfläche der Villa ist in drei allgemeine Bereiche unterteilt. Das Hauptapartment (zwei Schlafzimmer), das Gästeapartment (zwei Schlafzimmer) und ein separates Gästezimmer.

Das Master-Apartment besteht aus einer offenen Küche mit hohen Decken und großen Glastüren, die auf eine 60 m2 große Terrasse im ersten Stock mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegenden Berge führen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten, Einbauschränken, einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor und einer Frühstücksbar. Zudem gibt es ein Hauptschlafzimmer mit herrlichem Meerblick, ein Badezimmer (Dusche und Badewanne) und begehbarem Kleiderschrank,
und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken und Toilette) und Zugang zu einer Außendusche.
Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und viel Stauraum.

Im Kellergeschoss befindet sich ein hübsch gestalteter Weinkeller mit Steinmauern und ein Lagerraum von ca. 50 m2, der auch als Fitnessraum genutzt werden könnte.

Das Gästeapartment im Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-/Küchenbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit Spitzengeräten, Zudem gibt es zwei Doppelschlafzimmer, eines mit eigenem WC
und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das separate Gästezimmer im Erdgeschoss enthält ein Badezimmer mit Dusche und ist direkt über den Parkplatz zu erreichen.

Der Außenbereich besteht aus einem großen überdachten Parkplatz für bis zu 6 Autos, mit einem automatischen Tor am Eingang der Auffahrt der Villa.
Es gibt einen geräumigen und vollständig überdachten Grill-/Winterloungebereich der noch fertiggestellt wird.
Die private vordere Terrasse und der Garten mit alten Bäumen und Pflanzen befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool und/oder einen Außen-Jacuzzi zu bauen.

Gemeinsame Bereiche und Einrichtungen mit der benachbarten Villa:
-Schwimmbad (12,5m x 5m), Tiefe von 2,7 m bis 1,4 m, mit automatischem Hydrolysesystem zur Desinfektion (Da-GEN Aqua).
-Große Poolterrasse von 300 m2 mit 25 m2 Pergola als Schattenspender.
-Zertifizierter Tennisplatz mit atemberaubendem Meerblick und LED-Beleuchtung für das Spiel in der Nacht.
-Putting Green mit 3 Löchern.

Der Garten besteht aus:
-72 Olivenbäume für die eigene Ölproduktion.
-Obstbaumgärten mit Feigen, Orangen, Mandarinen, Kumquats, Granatäpfeln und Zitronen.

Der Strand von Almyros liegt 2,5 km südlich von Agios Nikolaos und ist der beliebteste Strand der Stadt. Agios Nikolaos ist - neben Chania - für viele Kreta-Fans die schönste Stadt dieser griechischen Insel. In der Mitte des Ortes befindet sich der durch einen Kanal mit dem Meer zusammenhängende Voulismeni-See. Er erreicht in der Mitte eine Tiefe bis zu 64 m und ist mit vielen griechischen Mythen verbunden. Von zwei Seiten umgeben wird er von zahlreichen Tavernen und Cafes, von denen aus man auf die im ruhigen Wasser dümpelnden, bunten Fischerboote schaut. Die anderen beiden Seiten ragt eine Felsküste steil hinauf, auf deren Gipfel ein kleiner Park mit befestigten Wanderwegen zum Spazieren und zum Fotografieren einlädt.

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