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Es werden insgesamt 4 x 3-Zimmer-Wohnungen verkauft! Der Preis bezieht sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung. Derzeit sind 3 der 4 Wohnungen vermietet, Sie als neuer Eigentümer entscheiden darüber, ob Sie das Objekt weiterhin als Kapitalanlage vermieten möchten oder es in Zukunft selbst nutzen.
Einziehen und wohlfühlen!
Die 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem neu gebautem Mehrfamilienhaus (BJ 2022). Sie bestechen durch eine moderne Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen sind für 1 bis 4 Personen ideal geschnitten und haben viel Platz für Freiräume. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet wahlweise Zugang zu einem Balkon oder zu einer Terrasse samt Gartenanteil. Wohlige Wärme ist durch eine Fußbodenheizung garantiert. Ein edles und zugleich helles Bad mit Tageslichtfenster und Dusche sorgen für einen ausgeprägten Wohlfühlfaktor. Eine hochwertige Einbauküche, mit viel Platz für besondere Kochabende mit Familie und Freunden, ist ebenfalls vorhanden.
Zwischen Industrie und traditionellem Handwerk:
Auf der einen Seite hat Albertshausen ein Industriegebiet mit fünf Großbetrieben zu bieten, auf der anderen Seite ist das doch landwirtschaftlich geprägte Dorf westlich von Bad Kissingen für sein Gasthaus und die Bäckerei bekannt, die schon seit Generationen von Albertshäuser Familien betrieben werden.
Albertshausen liegt in der idyllischen Rhön umgeben von einer einmaligen Landschaft und den schönsten Ausflugszielen: die Wasserkuppe, Kreuzberg, Schwarzes und Rotes Moor, Milseburg etc. Entdecken Sie das Land der offenen Fernen mit seinen Bergen und Kuppen, Burgen und Schlössern.
Die Röhn ist somit nicht nur eine Reise wert, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für einen dauerhaften Aufenthalt als wundervoller Ort zum Leben.
Albertshausen hat einen eigenen Kindergarten, einen neu gestalteten Kinderspielplatz und ist mit einem Radweg perfekt an Bad Kissingen angebunden.
Die nahe gelegene Stadt Bad Kissingen ist innerhalb von 5 Minuten über die B 2286 und die St 2291 zu erreichen. Hier finden sich auch allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärke, Blumenläden, Bäckereien und ein Hauptbahnhof. Auch die Schulen sind dort ansässig. Die Kinder von Albertshausen können einfach den Bus an der Sauerbreystraße benutzen, welche 260m entfernt ist.
Die an Albertshausen vorbeiführende ST 2291 führt unter anderem nach Oberthulba und hat hier einen Anschluss zur A7.
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Sonstiges
Zahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 86 m²
Hausgeld: ca. 275€
Baujahr: 2022 laut Energieausweis
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?
Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.
Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen?
Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen.
Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email.
Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Hallenhöhe: 2,37 m, 2 Etagen, Stadtrandlage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
