Einfamilienhaus zum Kauf

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5,5 Zimmer

186 m²

813 m² Grundstück

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483000 €483.000 €

Finanzierung ab 1669 € / Monat

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Gösslingen, Dietingen (78661)

Ihr neues großzügiges Zuhause befindet sich in sonniger Wohnlage von Gösslingen.
Profitieren Sie vom naturnahen Wohnen und von kurzen Wegen zur Autobahn A 81 sowie nach Schömberg / Balingen und Dietingen / Rottweil und genießen Sie die tolle Landschaft und die hohe Freizeitqualität vor Ort.

Das gemütliche Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten. Es könnte auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Herzstück ist die großzügige Küche mit Essbereich. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Das Wohnzimmer befindet sich direkt neben dem Essbereich. Vom Küchen- / Essbereich, vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse. Hier sowie im angrenzenden Garten können Sie sich richtig von der Sonne verwöhnen lassen und mit Familie und Freunden Feste und Grillpartys feiern.
Für gemütliche Winterabende sowie als ideale Heizung in der Übergangszeit sorgt der Kachelofen, welcher vom Flur aus beheizbar ist. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied seine Rückzugsmöglichkeit und auch Ihr Home-Office-Büro Platz findet. Ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC komplettieren die Erdgeschossetage. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
Das Dachgeschoss wurde 1999-2001 teilausgebaut. Hier stehen Ihnen aktuell 2 großzügige Zimmer, ein Balkon sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der weitere Bereich ist zum Ausbau vorbereitet. (Estrich, Dachdämmung usw. sind bereits vorhanden). Die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 63 m², die zum Ausbau vorbereitete Fläche beträgt ca. 54 m².
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage, sodass Sie immer trockenen Fußes Ihr Haus erreichen können. Neben der Waschküche sind weitere Nutz-/ Hobbyräume sowie ein WC untergebracht. In der Doppelgarage sowie auf der Hoffläche vor der Garage steht Ihnen viel Platz für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m².

Die Grundstücksgröße beträgt 813 m².

Das Wohnhaus wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenbildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Dietingen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das vielseitige Gewerbe und die gepflegte Gastronomie sind Teil einer hohen Wohnqualität, zu der auch die überaus rührigen und sympathischen Vereine mit ihrem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot beitragen.
Der Kernort hat rund 1.864 Einwohner und liegt idyllisch im Wettebachtal nahe der alten Reichsstadt Rottweil. Seit der Gemeindereform im Jahre 1975 bildet Dietingen mit Irslingen, Böhringen, Rotenzimmern und Gößlingen eine Gesamtgemeinde, in der knapp 4.205 Menschen leben.
Dietingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, ein Seniorenpflegeheim, Bankfilialen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten. Kürzlich wurde eine zentrale Spiel- und Sportanlage fertiggestellt, die den Ansprüchen sowohl von Kleinkindern als auch Jugendlichen, die sich für Trendsportarten interessieren, genügt.
Eine Reihe von Handwerks- und Industriebetrieben bieten in Dietingen Arbeitsplätze an. Die Verkehrsanbindung an Fernstraßen ist über die BAB 81, B 14 und B 27 sehr gut.
Dietingen blickt nach der urkundlichen Erstnennung im Jahre 786 n. Chr. auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück und ist heute eine moderne und lebendige Ortschaft mit einem schön gestalteten Ortsbild und hoher Wohnqualität. Zwei Mal konnte in den vergangenen Jahren im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" eine silberne Ehrenmedaille erreicht werden. Das rege Vereinsleben mit einer Vielzahl von kulturellen und sportlichen Angeboten trägt dazu bei, dass sich die Menschen in ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen.
Quelle: Homepage der Gemeinde Dietingen

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im Teilort Gößlingen.
Der kleine Ort mit ca. 219 Einwohnern ist mit 623 m NN der höchstgelegene Teilort der Gesamtgemeinde. Bei gutem Wetter kann das Auge von der schönen Aussichtslage weit in Richtung Schwarzwald und Alb schweifen.
Bereits im Jahre 1993 konnte Gößlingen die erste urkundliche Nennung mit einer 1200-Jahr-Feier begehen. Die alte Wehrkirche St. Peter und Paul beherrscht gemeinsam mit dem Pfarrhaus das Ortsbild auf vorteilhafte Weise.
In den beiden örtlichen Vereinen engagieren sich viele Bürgerinnen und Bürger überdurchschnittlich ehrenamtlich. Im Jahr 2009 wurde das Vereinshaus eingeweiht, das seither im Mittelpunkt unterschiedlicher kultureller Veranstaltungen steht.

Quelle: Homepage der Gemeinde Dietingen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Sonstige Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung