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Hereinspaziert, in diese moderne Dachgeschosswohnung mit Erstbezug.
Diese lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m² Wohnfläche, verteilen sich 4 großzügige Schlafräume, Kinder- bzw. Gästezimmer oder soll es vielleicht ein Büro sein. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Hell und Freundlich präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit Küche. Hier ist ausreichend Platz für eine geschmackvolle Küche samt Kochinsel. Eine gemütliche Sofalandschaft und ein Esstisch finden hier ebenfalls Ihre Bestimmung.
Am angrenzenden Balkon verbringen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Lesen eines Buches oder beim Genießen eines Gläschen Weins am Abend.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, perfekt für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht jeden Tag benötigt werden.
Optional steht ein Freiparkplatz zur Verfügung, der Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Lage
Spazieren Sie in 10 min gemütlich ins Zentrum, dort finden Sie das Rathaus, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit unzähligen Veranstaltungen.
Lassen Sie Ihr Auto stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Traun - Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.
Ob Fußball, Tennis, Tanzen, Schwimmen oder Radfahren, hier in Traun kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höherschlagen.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <475m
Krankenhaus <7.400m
Klinik <1.275m
Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <150m
Universität <5.375m
Höhere Schule <9.525m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2.525m
Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <900m
Polizei <775m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstiges
[URL="https://www.bossimmobilien.at/rundgang/?v=3041055"]360° Rundgang[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m², Kellerfläche: 8,09 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5
