Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5,5 Zimmer 216 m² 695 m² Grundstück Vilseck Vilseck 92249

Einfamilienhaus zum Kauf
5,5 Zimmer
216 m²
695 m² Grundstück
479000 €
Vilseck, Vilseck (92249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Manfred Herbst

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

479.000 €

x-fache Miete

19,96

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Interessantes und gut vermietetes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Doppelgarage in Vilseck

Kurzbeschreibung "KAPITALANLEGER AUFGEPASST" Objekt Das attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem 695 m² großen und sonnigen Grundstück, in ruhiger Lage am Ortsrand in Vilseck, erbaut.
Auf zwei Wohnebenen verfügt es über ca. 216 m² Wohnfläche und einen Vollkeller. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage mit Aussicht in Vilseck.
Hier stehen den Bewohnern stadttypisch alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Lokale etc., zur Verfügung. Die Verkehrsanbindungen nach Amberg, Weiden und Grafenwöhr, sind schnell erreicht.

Sonstiges Im pflegeleichten Garten ist ein Gartenhäuschen als weiterer Stauraum nutzbar.
Die Einbauküche mit den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die geräumige Doppelgarage ist über den angebauten Windfang zu erreichen, weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus auf der gepflasterten Einfahrt.
Die Immobilie ist seit vielen Jahren an Offiziersfamilien und Führungskräfte der amerikanischen Streitkräfte vermietet und bietet daher eine sichere Kapitalanlage! Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ca. 24.000,-€ die Kosten für Grundsteuer, Versicherungen, Kaminkehrer und die Müllgebühren sind hier enthalten (ca. 1.000.-€ jährlich). Die Gebühren für die Kanalbenutzung, die Wasserversorgung, den Brennstoff und die Stromversorgung bezahlen die Bewohner direkt an die Versorger.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen