Bauernhof zum Kauf 2.395.000 € 211 m² 147.915 m² Grundstück Rheurdt Rheurdt 47509

Bauernhof zum Kauf
211 m²
147.915 m² Grundstück
2395000 €
Rheurdt, Rheurdt (47509)

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LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

Julius Losch

LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2.395.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Landwirtschaftliches Anwesen in Rheurdt

Die vierflügelige Backsteinhofanlage wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Sie umfasst ein denkmalgeschütztes Herrenhaus, eine Scheune, welche als Bewegungshalle genutzt wird sowie diverse Wirtschafts- und Stallgebäude. Neben dem vorhandenen Reitplatz bietet das angrenzende Waldgebiet zahlreiche Ausreitmöglichkeiten.

HERRENHAUS
- 2-geschossig
- Denkmalschutz
- Wohnfläche: ca. 211 m²
- Massivbauweise

WIRTSCHAFTSGEBÄUDE

NORDFLÜGEL
- Nutzfläche: ca. 384,00 m²
- Bewegungshalle

OSTFLÜGEL
- Pferdestall / Laufstall / Putzplatz
- Nutzfläche: ca. 177,00 m²

SÜDFLÜGEL
- Ehemalige Schweine- und Kuhställe mit Dachabschleppung
- Nutzfläche: ca. 342,00 m²
- unterteilt in Aufenthaltsraum, Sattelkammer, Futterlager

WESTFLÜGEL
- Garage, Toreinfahrt und Lagerräume
- Nutzfläche: ca. 90,00 m²

Das landwirtschaftliche Anwesen samt den arrondierten Acker- und Gründlandflächen befindet sich in idyllischer Alleinlage in Rheurdt im südlichen Kreis Kleve, in Nordrhein-Westfalen.

Die Liegenschaft ist sowohl über die BAB 57 (Anschlussstelle Moers-Hülsdonk) als auch über die BAB 40 erreichbar.

Sonstiges VER- UND ENTSORGUNG
Der hofeigene Brunnen stellt die Trink- und Brauchwasserversorgung sicher.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.

ENERGIEAUSWEIS
Die Energieausweispflicht entfällt aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes.

Aufgrund der außergewöhnlichen Flächenausstattung in Kombination mit der idyllischen Alleinlage bietet die Liegenschaft vielfältiges Nutzungs- und Entwicklungspotential.

Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: ca. 211 m²
Nutzfläche: ca. 993 m²