Verkauf eines gepflegten Dreifamilienhauses nebst eines kleinen Nebengebäudes in guter Wohnlage von MA-Sandhofen.
Das Haus wurde 1926 in massiver Bauweise erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 235 m², die Nutzfläche ca. 72 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Das Grundstück ist 345 m² groß.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
EG: 3 Zimmer; Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Speisekammer, Wohnfläche
ca. 80 m²
1. OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad/WC, Wohnfläche ca. 79 m²
2. OG/DG:
Wohnung : 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Wohnfläche ca. 55 m²
Apartment: 1 Zimmer, Tageslichtduschbad, Wohnfläche ca. 20 m²
KG: 3 Kellerräume und eine klassische Waschküche mit Zugang in den Garten
Die ehem. Garage wurde um- und ausgebaut und als Büroraum genutzt und kann zukünftig ideal auch als kleine Werkstatt genutzt werden. Ein Garten und ein unbeheizter Wintergarten in Süd-Westausrichtung runden dieses attraktive Objekt ab.
Das Objekt ist mietfrei.
Sandhofen, der nördlichste Stadtteil Mannheims, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat sich seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahrt.
Vereine zur Freizeitgestaltung, ein Freibad sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind im Stadtteil ausreichend vorhanden. Auch stehen etliche Ärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung.
Dieser lebendige Stadtteil verfügt ebenso über einen gesunden und äußerst leistungsstarken und kreativen Fachhandels-, Handwerks- und Dienstleistungssektor. Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein.
Im Ort befindet sich das Polizeirevier Sandhofen. Die Endstation der Bahnlinie 3 verbindet Sandhofen direkt mit der Innenstadt von Mannheim. Zusätzlich stehen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Zur BAB 6 sind es nur wenige Minuten.
Das Objekt selbst befindet sich in einer schönen Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
