Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 27 Zimmer 1.195 m² Grundstück Grasdorf Holle 31188

Mehrfamilienhaus zum Kauf
27 Zimmer
1.195 m² Grundstück
750000 €
Grasdorf, Holle (31188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Maximilian Höfer

CENTURY 21 Immovision

Preise

Kaufpreis

750.000 €

Provision für Käufer

2.98% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 8.000,00 EUR

Rund 13% Rendite! Vermietete Kapitalanlage oder Apartmentvermietung

+++ Vorabinformation: Objektunterlagen, weitere Fotos, der Mietvertrag und wirtschaftliche Daten zum Mietverhältnis mit dem Landkreis Hildesheim sind im ausführlichen Exposé und dem Datenraum enthalten, zu denen Sie Zugriff erhalten, sobald Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zusenden +++

Zum Verkauf steht eine ehemalige Pension im Landkreis Hildesheim. Aktuell ist die Objekt seit bereits 8 Jahren an den Landkreis Hildesheim vermietet. Alle 23 Apartments werden jeweils fast ausschließlich nur durch eine Person genutzt. Ein Betreuer und Ansprechpartner für die Bewohner ist dauerhaft vor Ort. Dadurch ergibt sich eine sehr enge Betreuung der Bewohner und dies führt zu einer sehr geordneten sowie störungsfreien Wohnsituation für alle Beteiligten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 8.000 € (96.000 € p.a.). Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,8 % auf den Angebotspreis.
Zusätzlich beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 1.000 €.

Das Objekt umfasst 23 Einheiten wovon 20 ein eigenes Bad besitzen und 3 ein Gemeinschaftsbad gemeinschaftlich nutzen. Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden stets ausgeführt. Ebenso wurden laufend Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Vor der Anmietung durch den Landkreis wurde das Objekt bereits erfolgreich durch den jetzigen Eigentümer als Kurzzeitvermietung betrieben. Diese Nachnutzungsmöglichkeit ist mit überschaubarem Aufwand nachhaltig realisierbar.

Weiterführende Unterlagen liegen uns vor und stehen aufbereitet zur Einsichtnahme für Sie in unserem Datenraum bereit.

Grasdorf ist eine attraktive Ortschaft innerhalb der Gemeinde Holle im Landkreis Hildesheim,
Niedersachsen. Sie zeichnet sich durch ihre attraktive Verkehrsanbindung aus. Die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen 6 und 444 sowie den Autobahnen A 7 (Kassel/Hannover) und A 39 (Salzgitter/Berlin)
macht Grasdorf zu einem interessanten Standort.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 514,00 m², vermietbare Fläche: 514,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, 2 Etagen