Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 329.000 € 2 Zimmer 80 m² Erdgeschoss Brettener Straße 16 Heidelsheim Bruchsal - Heidelsheim 76646

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
2 Zimmer
80 m²
Erdgeschoss
329000 €
Brettener Straße 16, Heidelsheim, Bruchsal - Heidelsheim (76646)

Angebot von Anette Eifridt

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Preise

Kaufpreis

329.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

80 m² Jugendstilwohnung in saniertem 3-Familienhaus mit eigenem Garten

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Angebot!
Hier steht eine großartige 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung zum Verkauf, die ca. 79,52 qm umfasst und sich im Erdgeschoss eines komplett kernsanierten 3-Familienhauses im Zentrum von Heidelsheim befindet. Genießen Sie auch die Vorzüge eines großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkons, der Ihnen reichlich Sonnenstunden schenkt oder entspannen Sie in Ihrem eigenen zur Wohnung gehörenden Gartenabteil.

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und in zahlreichen Arbeitsstunden in einem absolut einzigartigen Stil renoviert. Der charmante Altbau wurde gekonnt mit modernsten Annehmlichkeiten kombiniert, angefangen von hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu einem top-modernen Bad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne. Die Decken mit 2,70 m Höhe werden Sie begeistern und untermauern den extravaganten Altbaucharakter der Wohnung. Hier trifft Jugendstil-Flair auf zeitgemäßen Komfort.

Über das aufwändig renovierte Treppenhaus gelangen Sie in diese lichtdurchflutete Wohnung, die beim ersten Betreten sofort mit ihrem Wohlfühlfaktor und Stil beeindruckt. Das aufwändig aufbereitete Eichenparkett (Originalboden aus dem Jahr 1908!) wird Sie begeistern.

Das gesamte Haus wurde in den letzten Wochen und Monaten umfassend renoviert und grundlegend saniert, ohne jegliche Kompromisse einzugehen. Es handelt sich also um einen Erstbezug nach der Sanierung. Egal, ob Sie Kapitalanleger sind oder die Wohnung selbst nutzen möchten, hier erwartet Sie eine ideale Gelegenheit.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls Platz im gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller.

Ein großes, gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Räumlichkeiten dienen als Ausbaureserve und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Motorrädern, Gartengeräten, Gartenmöbeln etc. Auch das Einrichten eines großzügigen Partyraumes, einer Werkstatt oder eines Künstlerateliers wäre denkbar. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Werden Sie kreativ!

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Wenn Sie Interesse haben, das gesamte Grundstück mit den 3 Wohnungen, dem Nebengebäude und dem Garten zu erwerben - kontaktieren Sie uns gerne!
Wir machen Ihnen ein Angebot!

Übrigens: Auf sämtliche Sanierungsmaßnahmen bieten wir eine 5-Jährige Gewährleistung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in Heidelsheim, einem charmanten Stadtteil der großen Kreisstadt Bruchsal! Unter dem Namen "Heidolfesheim" wurde Heidelsheim im Jahr 770 im Lorscher Codex erstmals urkundlich erwähnt. Heidelsheim bietet Ihnen eine tolle Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge, die Heidelsheim Ihnen zu bieten hat.

Heidelsheim verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden, ob Sie frische Produkte auf dem Wochenmarkt oder im größeren Einkaufsmarkt einkaufen möchten. Von Apotheken, über familiengeführte Bäckereien, Landmetzgereien bis hin zu einem gemütlichen Café mit Außenbereich im historischen Ambiente müssen Sie hier auf nichts verzichten.

Heidelsheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Bundesstraße und das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Erreichbarkeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob für den täglichen Pendelverkehr, Ausflüge in die umliegenden Städte oder Fernreisen, Heidelsheim bietet vielfältige Möglichkeiten, um bequem ans Ziel zu gelangen.

Für Autofahrer ist Heidelsheim über die Bundesstraße B35 gut angebunden. Diese Straße verläuft in unmittelbarer Nähe des Stadtteils und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Von hier aus ist es auch einfach, umliegende Städte wie Karlsruhe oder Pforzheim zu erreichen.

Darüber hinaus bietet Heidelsheim eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Stadtteilbahn S9 der Stadtbahn Karlsruhe verkehrt regelmäßig und verbindet Heidelsheim mit anderen Stadtteilen von Bruchsal sowie mit der Stadt Karlsruhe. Dies ermöglicht den Einwohnern und Besuchern von Heidelsheim eine bequeme und umweltfreundliche Möglichkeit, die Region zu erkunden oder ihre täglichen Pendelfahrten durchzuführen.

Darüber hinaus gibt es in Heidelsheim auch Busverbindungen, die eine zusätzliche Flexibilität bieten. Die Busse fahren regelmäßig und verbinden Heidelsheim mit umliegenden Gemeinden und Städten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Bitte beachten Sie, dass wir keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen können. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das vorliegende Angebot dient lediglich als Vorabinformation und hat keine rechtliche Bindung. Allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag gilt als Rechtsgrundlage.

Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen