Version: 5.2.1Navigation überspringen
Doppelhaushälfte zum Kauf 539.900 € 4 Zimmer 116,1 m² 263 m² Grundstück Schrammelgasse 19 Neu-Oberhausen 2301

Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer
116,1 m²
263 m² Grundstück
539900 €
Schrammelgasse 19, Neu-Oberhausen (2301)

Glorit Bausysteme GmbH
Verkaufsteam
Glorit Bausysteme GmbH

Preise

Kaufpreis
539.900 €

Provision für Käufer
provisionsfrei

Ein Wohn(t)raum im Grünen: Modernes Haus mit 116 m², 4 Zimmer, Wärmepumpe, voll unterkellert



2301 Groß-Enzersdorf | Schrammelgasse 19 | Haus 7


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- An der Stadtgrenze Wiens
- Vollunterkellerung
- 2 PKW-Stellplätze inklusive
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- An der Stadtgrenze Wiens
- In idyllischer Grünlage
- In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal
- Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf
- Nahe Marchfeld Center
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens

In der idyllisch gelegenen Schrammelgasse in Groß-Enzersdorf entstehen 4 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Direkt ums Eck sind sowohl der Tenniscenter am Mariensee, also auch der Fußballverein Neu-Oberhausen. Nahversorger sind keine 5 Minuten entfernt und die Griechische Taverne am Sachsengang können wir definitiv empfehlen - schließlich kennen wir uns hier aus. Unsere Zentrale samt Produktion ist in der Nachbarschaft.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste Wendeschlüssel-Schließsystem der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen im Erd- und Obergeschoss, hochwertige Kellerfliesen im Keller und auf der Kellerstie-ge
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 116,1 m²
- Grundstückfläche: 263,0 m²
- Nutzfläche Keller: 52,9 m²
- Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,47
- Status: in Bau
- Kaufpreis belagsfertig plus: 539.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 589.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Stellplatz
  • voll unterkellert

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Neubau, Erstbezug

Planung leicht gemacht

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Glorit Bausysteme GmbH
Glorit Bausysteme GmbHGewerblicher Anbieter
VerkaufsteamDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2d9k85b
Referenznummer: TNR002814
Glorit Bausysteme GmbH
Verkaufsteam
Glorit Bausysteme GmbH
Ähnliche Angebote
Doppelhaushälfte zum Kauf 549.900 € 4 Zimmer 124,3 m² 293,9 m² Grundstück Schrammelgasse 19 Neu-Oberhausen 2301
549.900 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer·124,3 m²·293,9 m² Grundstück
Schrammelgasse 19, Neu-Oberhausen (2301)

Glorit Bausysteme GmbH
Glorit Bausysteme GmbH
Anruf