Wohnanlage zum Kauf Provisionsfrei 795.000 € 4 Zimmer 99,7 m² Rissen Hamburg 22559

Wohnanlage zum Kauf ·
Provisionsfrei
4 Zimmer
99,7 m²
795000 €
Rissen, Hamburg (22559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dipl.-Ing.S. -Rashidov

AZ&DE Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

795.000 €

Preis pro Stellplatz

35.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

NEUBAU EXKLUSIVE MAISONETTE WOHNUNG MIT AUFZUG UND TIEFGARAGE

Objektbeschreibung Das im Sommer 2022 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Eigentumswohnungen und ist durchweg hochwertig und modern ausgestattet. Das Objekt ist barrierefrei und ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage. Die moderne Tiefgarage mit Vorbereitung zur Installation von Ladestationen für E-Autos bietet insgesamt sieben Stellplätze. Versorgt wird das Haus über eine Gasheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard. Alle Wohnungen sind mit elektrischen Außenrolläden versehen.

Jährlich Mieteinnahmen :
Wohnung : 21.600,00 Euro
TG Stellplatz : 1800,00 Euro
Gesamt Jährlich. 23.400,00 Euro Raumaufteilung Die Maisonette-Wohnung besteht aus 4 Zimmern. Die große und Sonnige Wohnzimmer mit Balkon und eine optisch ansprechende grifflose Einbauküche befindet sich im vorderen Südseite vom Haus. Es besteht eine separater Eingang zum Spitzboden und ist mit einem eigenen Bad/WC ausgestattet. Die Küche ist weiß/grau gehalten und alle technischen Geräte sind vorhanden. Die 2 Schlafzimmern mit großen Fenstern befinden sich im hinteren Bereich. Das stilvolle Duschbad ist hochwertig ausgestattet.

Rissen ist ein aufstrebender Elbvorort zwischen dem Forst Klövensteen mit seinen ausgedehnten Wanderwegen sowie dem Wildpark im Norden und der Nähe zur Elbe im Süden. Eingebettet in Natur und Landschaftsschutzgebiete ist das „neue Rissen“ um seinen historischen Dorfkern gewachsen. Das Objekt befindet sich in direkter Ortslage- dennoch besonders ruhig.

Die beliebte Einkaufsstraße Wedeler Landstraße ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ausgestattet und bietet ein vielfältiges Angebot. Sie ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Rissener S-Bahnhof gewährleistet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen Fuhlsbüttel.

Besichtigungstermine Nach Anfrage