Bürokomplex zum Kauf

---

12 Zimmer

720 m² Bürofläche

teilbar von 19 m² bis 72 m²

---

569 Euro pro Quadratmeter569 €

/ m²

---

Slüterplatz 6, Dömitz, Dömitz (19303)

Objektbeschreibung * Das unterkellerte Gebäude wurde vor 1900 in massiver Bauweise als Kaufhaus errichtet, Ende der 1920-er Jahre durch die Sparkasse umgebaut und nach 1990 instandgesetzt sowie modernisiert. *
* Die Außenfassade des Bürogebäudes besteht aus rotem Klinker und Putzelementen. *
* Die Dachform ist als Flachdach mit 15 Grad Dachneigung und Bitumenbahnen ausgebildet. *
* Mittig im Gebäude befindet sich das denkmalgeschützten Treppenhaus sowie ein Pyramiedenglasdach. *
* In nördlicher Richtung befindet sich eine verzinkte Stahlaußentreppe mit Laubengänge als zweiten Rettungsweg mit Blick in den Innenhof und zum
Flusslauf. *
* Es sind massive Decken mit geputzten Unterseiten eingebaut. *
* Das Erd- Ober- und Dachgeschoss sowie der Keller sind ausgebaut. *
* Im Keller befinden sich mit Gasheizung sowie Hausanschlüsse von 25 m² Nutzfläche und ein weiterer Keller mit 43 m² Grundfläche vorhanden. *
* Das gesamte Objekt wurde ab 2001 bis 2008 umfassend saniert. *
* Grundlage für die Gestaltung des Ortsbildes der Altstadt ist die Gestaltungssatzung der Stadt Dömitz von dem Jahr 2002. *
* Es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung, Eingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt, Außentreppe mit Laubengänge, Glasdach, Dachrinnen mit Fallrohren aus Zinkblech, Erdgas Zentralheizung, Elektroinstallation, Büroräume, Sanitäranlagen und die Fußböden teilweise erneuert. *
* Die Fußböden im Gebäude sind mit plastischen Belägen und Fliesen belegt. *
* Das gesamte Anwesen ist gepflegt und die Außenbereich befindet sich eine Rasenfläche. *
Raumaufteilung
Wohnfläche:

* Das dreigeschossige unterkellerte Verwaltungsgebäude hat eine vermietbare Fläche von 720 m². *
* Der Gebäudezugang ist über den Slüterplatz durch einen mittigen Haupteingang direkt zu erreichen. *
* Durch das mittig liegende denkmalgeschützte Treppenhaus sind alle Nutz- und Nebenräume gut erreichbar. *
* Im Kellergeschoss mit 240 m² befinden sich Abstell- und Lagerräume Heizungsanlage sowie die Versorgungsleitungen. *
* Durch einen weiteren Eingangsbereich ist der Innenhof durch eine Leichtmetalltür erreichbar. *
* Vom Flur erreicht man über eine Holztreppe das Kellergeschoss. *
* Im Erdgeschoss mit 240 m² befinden sich Flure mit Treppenhaus, Clubräume, Küche, Essenraum, Lager, Werkstatt und WC. *
* Im ersten Obergeschoss mit 240 m² befinden sich Flur mit Treppenhaus, Bibliothek mit 3 Räumen, Proberaum, Clubzimmer, Küche und WC. *
* Im zweiten Obergeschoss mit 240 m² befinden sich das Treppenhaus, 8 Büroräume, Küche und Flur. *
* Hier befinden sich ein Pyramiedenlichtdach welches das Treppenhaus deutlich erhellt. *
* Dieses ist mit Brandmelder sowie Lüftungs- und Regensensoren mit manueller Bedienung ausgestattet. *
* In allen Büroräume sind die Türen und Fenster mit Bewegungsmeldern und einer Alarmanlage ausgestattet. *
* Die Bürotüren können separat verriegelt werden. *
* Am nördlichen Giebel ist eine Außentreppe aus verzinktem Metall mit Laubengänge als zweiter Rettungsweg vorhanden, die von allen Geschossen erreichbar ist. *

Grundstück:

* Das Grundstück hat einen fast rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 659 m² und hat einen direkten Zugang zum Slüterplatz. *
* Es hat eine Breite von 17 m und eine mittlere Tiefe von 39 m. *
* Das Gebäude liegt mit der Südansicht parralel zum Slüterplatz und es ist eine mehrseitige Grenzbebauung vorhanden. *
* Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Dömitz und der Eigentümer hat nach Abschluss der städtebaulichen Sanierung die so genannten Bodenwerterhöhungen über den Ausgleichsbetrag zu tragen. *

Erschließung:

* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasser- Gas und Wasserversorgung sowie ein Energie- und Glasfaseranschluss vorhanden. *
* Der Telefonanschluss mit Internetnutzung muss neu angemeldet werden. *

* Die fast 800 Jahre alte Festungsstadt Dömitz liegt unmittelbar an der Elbe im Südwesten des Landes Mecklenburg. *
* Die Stadt liegt im Amtsbereich Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust Parchim. *
* Seit der Gemeindefusion im Jahr 2004 sind die Ortsteile Heidhof, Klein Schmölen, Groß Schmölen, Polz und Rüterberg mit 2128 Einwohnern zur Elbestadt zugehörig. * * Die Schifffahrt auf der Elbe und die Lage als Grenzort im Dreiländereck von Brandenburg, Niedersachsen und Mecklenburg, prägen die Stadt. *
* Durch die Bundesstraßen B – 191, B – 195 und B – 216 bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Ludwigslust, Lüneburg, Uelzen und
Hamburg. *
* Durch den Um- und Ausbau des Hafen- und Gastronomiezentrums wurden Anlegeplätze für Wassertouristen sowie Stellplätze für Wohnmobile geschaffen. *
* Vom Dömitzer Hafen besteht von der Elbe über den Müritz - Elde - Seitenkanal eine direkte Anbindung zur Müritz. *
* Das Grundstück mit dem ehemaligen Verwaltungsgebäude liegt unmittelbar an der Johanneskirche in der Altstadt an einer ausgebauten Straße und ist hochwasserfrei. *
* Die Fahrbahn ist mit Natursteinpflaster befestigt und es ist ein einseitiger Gehweg mit Straßenbeleuchtung vorhanden. *
* Es ist eine mehrseitige Grenzbebauung vorhanden und das Grundstück in nördlicher Richtung endet unmittelbar am Flusslauf der Dove Elbe. *
* Die Umgebung der Stadt Dömitz mit den Ortsteilen gehört mit seiner einzigartigen Natur zum UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft ELBE Mecklenburg-Vorpommern und lädt zum Wandern, Radfahren und Erholung ein. *

Besichtigungstermine * Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach einer Terminvereinbarung möglich. *

Angebote:

* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog, Getrennte Damen- und Herren-WCs