Doppelhaushälfte zum Kauf

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4 Zimmer

137 m²

540 m² Grundstück

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305000 €305.000 €

Finanzierung ab 1068 € / Monat

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Sundhausen, Gotha (99867)

Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen. Es gibt - das ist praktisch - sogar einen Keller mit genügend Stauraum! Ein weiterer Raum, im Grundriss als "Keller" bezeichnet, wartet mit 15 m² Nutzfläche auf neue Ideen!
DIE NACHBARSCHAFT?
Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!
In dieser Straße sehen Sie vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit kleinen, schmucken Vorgärten.
Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie - auf Sie und Ihre liebevolle Zuwendung, die ihn genauso liebevoll hegt und pflegt wie bisher.
DIE XXL-TERRASSE
mit ihren fast 30 m² ist echtes sommerliches Freiluftkino: echt traumhaftes Vergnügen zum Sonnen, Entspannen und Feiern. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen. Sie ist, auch das verhindert Schweißausbrüche, elektrisch betrieben.
SO LEBEN SIE HIER
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung ist über dem normalen Standard und darf ruhigen Gewissens das Adjektiv "gehoben" tragen. Das Wohnzimmer (38 m²) ist wirklich hell, das Panoramafenster lässt viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit öffnen und sie vergrößert den Raum zum Garten hinaus.
Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kamin. Sie sehen ihn auf unseren Fotos. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. Die Wände zeigen sich glatt und weiß verputzt.
Oben im Dachgeschoss gibt es drei weitere Räume - sie haben 10 m², 17 m² und 18 m² und bieten sich als Schlafzimmer an.
DOPPELBAD
Beide sind Tageslichtbäder- eines hat eine große Badewanne, das zweite Bad eine Dusche. Beide Badezimmer haben selbstverständlich ein Waschbecken und WC. Sie glänzen mit hellen Kacheln (halbhoch gekachelt) im großen XL-Querformat. Vor einem der Badspiegel verläuft eine bequeme Ablage für die Kosmetika.
Bäder und Küche sind mit Fußbodenheitung ausgestattet.
Der Kaufpreis für die Küche ist nicht im Angebotspreis enthalten und wird auf Ihren Wunsch separat verhandelt.
SHOP & PARK
Wenn Sie vom Einkaufen zurückkommen, fahren Sie ganz bequem in die Garage und laden im Trockenen Ihre Einkäufe aus. Denn die Garage ist mit dem Haus verbunden. Praktisch! Ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.
STRAßENBAHN:
Die Linie 1 und 4 sind fünf langsame Gehminuten entfernt, auch der Bus hält in der Nähe. Da ist Shoppen im Zentrum und die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden mit Ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Die nahen Schulen oder die Kindertagesstätte in Schlenderweite, das sichere, kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass die Lieben Ihres Herzens hier eine behütete Kindheit haben werden.
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Ihr Frank Bendix, 03621 / 737 66-0.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gotha- Sundhausen, eine südwestliche Stadtrandlage, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung wird von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken dominiert.
Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha, Sitz des Landratsamtes, von Stadtverwaltung, Amtsgericht, Thüringer Finanzgericht, der Fachschule für Bau, Wirtschaft und Verkehr Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten, und-und Regelschulen sowie vier Gymnasien.
Straßenbahn und Bushaltestelle ca. 150 Meter,
Zum Haupbahnhof Gotha ca. 3,5 Kilometer
Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.7 km
Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten

Sonstiges Baujahr: 1980
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Flur: 26, Gemarkung: Gotha, modernisiert: 1993