Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet äußerst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entweder als Ladengeschäft oder als Büro. Die Gesamtfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf etwa 78 m² im Erdgeschoss und zusätzliche 60 m² im Untergeschoss, die sowohl als Verkaufs- als auch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Schaufenster, die eine optimale Präsentation von Waren oder Dienstleistungen ermöglichen und für eine gute Sichtbarkeit sorgen. Das 2012 sanierte Gebäude weist eine moderne 3-fach Verglasung an den Fenstern auf und wurde nachträglich von Innen gedämmt, um Energieeffizienz und Komfort zu gewährleisten. Eine moderne Kommunikations- und Dateninfrastruktur mit zahlreichen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit verfügt außerdem über einen Abstellraum sowie einen praktischen Außenstellplatz direkt vor der Haustüre.
Dank dieser bemerkenswerten Eigenschaften bietet diese Einheit eine außergewöhnliche Gelegenheit für Einzelhandels- oder Büroaktivitäten in einer erstklassigen Lage.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Herzen von Schramberg-Sulgen, einer lebendigen und gut frequentierten Stadtteil im Schwarzwald. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Diese zentrale Lage macht die Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Wahl für vielfältige Gewerbeaktivitäten und erleichtert den Zugang zu Kunden und Mitarbeitern.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 138,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.73, Distanz zum Bus: 15.81
