Lagerhalle zur Miete 8.580,50 € 1.237 m² Lagerfläche Kersbach Forchheim 91301

Lagerhalle zur Miete
1.237 m² Lagerfläche
8580.5 €Nettomiete zzgl. NK
Kersbach, Forchheim (91301)

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Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

8.580,50 €

Provision für Mieter

je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Kaution:

3 Monatsmieten

Kompakte Hallenfläche direkt an der A73

Das rechteckig geschnittene Areal befindet sich am Ende einer Sackgasse und wird über eine großzügige Zufahrt - mit Tor - erschlossen.

Die Halle ist Teil eines freistehenden Hallenkomplexes und kann vollständig umfahren werden. Die auch für Sattelzüge geeignete Andienung erfolgt auf einer der Längsseiten. Die ebenerdig zugängigen Büroflächen befinden sich jeweils an den Stirnseiten mit Besucherparkplätzen direkt an den Eingängen zu den Büros.

Durch seine Lage im Industriegebiet direkt an der A73 hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Metropolen Nürnberg und Bamberg sowie an die überregionalen Autobahnen A9 (Berlin-München) und A3 (Frankfurt-Passau).

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Lagerfläche: ca. 1.102,00 m², Bürofläche: ca. 135,00 m², Hallenhöhe: ca. 5,80 m, sehr gute Anbindung an BAB