Grundstück zum Kauf

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1.301 m² Grundstück

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Preis auf Anfrage

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Neumühl, Duisburg (47167)

Kurzbeschreibung erholsame Umgebung und Infrastruktur nahebei - hier können Sie sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen Objekt Sie sind auf der Suche nach einem idealen Grundstück für Ihr Bauprojekt?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses großzügige Baugrundstück in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen eine Fläche von etwa 1.301 m² inklusive des vorhandenen Altbestands und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für den Neubau. Die Bebauung orientiert sich an den Bestimmungen des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Das Grundstück ist an der Straße ca. 16 m breit und ca. 92 m tief. Aktuell befindet sich noch ein abrissreifes Haus auf dem Grundstück. Kostenvoranschläge für den Abriss liegen noch nicht vor. Die Bestandsimmobilie ist selbstverständlich weiter nutzbar, z. B. als Garten- oder Gästehaus, hat allerdings hohen Renovierungsstau.

Nach mündlicher Aussage des Bauamtes, soll es möglich sein ein Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus dort zu errichten. Vor der endgültigen Entscheidung über Art und Umfang der Bebauung sollten Sie jedoch zunächst eine Bauvoranfrage stellen. Wenn Sie derzeit auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verstreichen lassen. Sichern Sie sich jetzt dieses Grundstück für Ihr Bauprojekt und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Duisburger Norden und grenzt direkt an den Oberhausener Stadtteil Biefang.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Stadtkerne von Buschhausen und Sterkrade. Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch seine vielfältige Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch den Fiskuswald erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dieser eignet sich besonders gut für tägliche Spaziergänge. Die Nähe zum 9-Loch Golfplatz im Golfclub Röttgersbach und dem Revierpark Mattlerbusch mit der beliebten Niederrheintherme zum Schwimmen, Saunieren und Relaxen, bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Autobahnanbindungen der A3 bzw. A42, sowie die Nähe zur Autobahn A40, A59 und A 516 ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Essen und Oberhausen. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Die Stadt Duisburg ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über das Straßennetz als auch über den Duisburger Hauptbahnhof, der eine wichtige Bahnverbindung bietet.

Das Umfeld ist geprägt durch 1-2 Familienhäuser und charmante kleinere Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Lage für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Gepflegte Grünflächen und direkte Nähe zu Feldern bieten eine hohe Lebens- und Erholungsqualität. Die Infrastruktur ist vorhanden, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer guten Anbindung an die Autobahnen, die Ihren kulturellen und beruflichen Belangen genügend Spielraum bieten.


Wir laden Sie herzlich ein, dieses Grundstück zu besichtigen und sich von seiner Lage und seinen Möglichkeiten zu überzeugen.

Sonstiges Der Verkauf soll im Bieterverfahren, nach erfolgter Besichtigung abgewickelt werden. Der Verkäufer behält sich vor, zu welchem Kaufpreis die Liegenschaft veräußert wird.

Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst, ob diese Immobilie zu Ihnen passen kann. Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".
Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.

Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig.

Wir freuen uns, Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie zur Seite stehen zu dürfen und geben Ihnen gerne die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und nutzen Sie unser Know-how rund um den Immobilien An- und -verkauf. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!


Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen