Die DHH wurde in letzten 10 Jahren kontinuierlich modernisiert, wobei auch ein besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt wurde. Der einzigartige Look des Hauses wird Sie mit Sicherheit begeistern. An einigen Wänden erwartet Sie die moderne Popcorn-Optik, die eine perfekte Kulisse für zeitgemäße Möbel schafft.
Ein Blick in den Wintergarten öffnet sich zu einer beruhigenden Aussicht ins Grüne, während der Garten mit zwei Terrassen unkomplizierte Entspannung im Freien ermöglicht. Die großzügige Küche im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen und Backen zu einem echten Vergnügen.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie die ersten beiden Schlafzimmer, sowie das frisch renovierte Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Das oberste Stockwerk beherbergt ein Studio - ein wahrhaft schöner Raum, der sich ideal zum Entspannen oder für kreative Arbeiten eignet.
Dieses Haus bietet ein rundum Wohlgefühl und vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente. Entdecken Sie den Charme dieses besonderen Zuhauses und lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit begeistern.
Wörthsee -Waldbrunn
Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen ländlichen Wohngebieten und modernen Siedlungen. Das Wohnumfeld profitiert von der natürlichen Schönheit der Umgebung und der Nähe zum Wörthsee.
Verfügbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien).
Öffentliche Verkehrsanbindung (Busse, Bahnhöfe)
Mit der S8 sind Sie bequem, kostengünstig und schnell am Flughafen!
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Medizinische Einrichtungen (Ärzte, Apotheken)
Sonstiges
Die jetzige Ölheizung mit Niedrigtemperaturkessel muss nicht ausgetauscht werden, so besagt es die aktuelle GEG Novelle. Diese Heizung darf bis 2044 betrieben werden und der jetzige Brenner ist etwa 4 Jahre alt. Eine entsprechende und aktuelle Bescheinigung liegt vom Kaminkehrer vor. Die Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der PV-Anlage ist projektiert.
Postbank Immobilien GmbH
DIE MAKLER der DEUTSCHEN BANK
Ursula Grigoleit
Tel. 0171-5565528
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,20 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, modernisiert
