Willkommen im alten Tanzsaal des Ludenberger Ensembles - hier erwarten Sie fünf exklusive Maisonette-Wohnungen, die jede für sich durch einen besonderen Schnitt besticht! Diese einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Energieeffizienz, sondern auch durch ihre charmante Geschichte als denkmalgeschützter ehemaliger Tanzsaal.
Das moderne Wohngebäude beeindruckt bereits von außen durch seine stilvolle Fassade inkl. großer Sprossenfenster und einem Wärmeverbundsystem, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Doch das ist noch nicht alles - diese dreigeschossige Maisonette-Wohnung bietet auch eine Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können.
Apropos Komfort: Dank einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe und einer Fußbodenheizung haben Sie jederzeit eine angenehme Temperatur in Ihren vier Wänden. Die dreifach isolierverglasten Fenster sorgen zudem für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, während die Energieeffizienzklasse A und der KfW 40-Standard dafür sorgen, dass Sie spürbar Energie und somit Kosten sparen.
Beim Betreten der Maisonette-Wohnung werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre empfangen. Die Wohnfläche von 149 Quadratmetern verteilt sich auf drei Etagen und bietet somit genügend Platz zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohlfühloase. Besonderes Highlight ist der offene Luftraum, welcher sich über alle Etagen erstreckt. Die Bodenbeläge können Sie dabei ganz nach Ihren Wünschen auswählen - ob stilvolles Parkett oder moderne Fliesen, hier haben Sie die Wahl.
Neben der hochwertigen Ausstattung ist auch die Raumaufteilung ein absolutes Highlight. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Maisonette-Wohnung genügend Platz für Ihre Familie oder auch als Home-Office. Das Badezimmer in zeitlosem Design rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Zusammengefasst erwartet Sie hier eine hochwertige und moderne Maisonette-Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne laden wir Sie für ein erstes Beratungsgespräch zu uns ins Büro auf der Ria-Thiele-Straße 2, 40549 in Düsseldorf ein. In diesem Zusammenhang passen wir gerne die Visualisierungen entsprechend Ihren Vorstellungen an, sodass Sie sich hinsichtlich der Ausstattung Ihr zukünftiges zu Hause bestens vorstellen können. In voraussichtlich 3 Monaten wird unser Showroom im Objekt fertiggestellt sein, sodass zeitnah Beratungsgespräche vor Ort stattfinden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Austausch mit Ihnen.
Theresa Diehl & Sebastian Schablowsky von Evernest
Das "Ludenberger Ensemble" ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch ein Spiegelbild der hier aufeinander treffenden Stadtteile Ludenberg, Grafenberg und Gerresheim und ihren Charakteren. Jeder dieser Stadtteile hat seine eigene einzigartige Persönlichkeit und trägt auf seine Weise zur Vielfalt des Projekts bei. Auf der Ludenberger Straße, am Rande des Stadtteils Ludenberg, und direkt am Grafenberger Wald, liegt unser exklusives Objekt.
Ludenberg, auf den ersten Blick ruhig und beschaulich, überrascht mit grünen Oasen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil ist von weitläufigen Parks und Gärten durchzogen, die dazu einladen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig finden sich hier moderne Architekturelemente, die einen gelungenen Kontrast zur natürlichen Umgebung bieten.
Grafenberg ist mit guter Anbindung ein ideales Bindeglied zwischen dem Ludenberger Ensemble und dem Stadtzentrum. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch eine ruhige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Der angrenzende Grafenberger Wald, die Sportmöglichkeiten wie zum Beispiel Golf, Tennis und der Reitsport sowie die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Gerresheim, mit seinem historischen Stadtkern, strahlt einen charmanten Altstadtflair aus. Zusätzlich bietet Ihnen die Nähe zur Benderstraße vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, während gemütliche Cafés, lokale Geschäfte und traditionelle Handwerksbetriebe das Stadtbild prägen.
Das "Ludenberger Ensemble" verbindet also auf gelungene Weise die grüne Ruhe Ludenbergs, die ideale Anbindung Grafenbergs und den charmanten Altstadtflair Gerresheims, und schafft somit eine einzigartige Symbiose aus Natur, Urbanität und Tradition.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
