Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung eines Mehr-Familienhauses, 1988 in Massivbauweise erbaut.
Diese Wohnung besticht vor allem durch die gut durchdachte Aufteilung. Diese äußert sich durch einen separaten Schlaf- und Wohn-/Essbereich. Jedes Zimmer inklusive der Badezimmer verfügt über große Fensterfronten, die die Wohnung mit Licht verwöhnen. In dem Schlafbereich befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Das neue Badezimmer, selbstverständlich mit Dusche und Wanne, und die Gästetoilette.
Das geräumige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche und der Vorratsraum lassen keine Wünsche offen.
Der einladende Balkon ist vom Wohnbereich sowie auch von zwei Schlafräumen begehbar. Insgesamt gesehen steht hier eine wundervolle Wohnung zur Vermietung die zwei Personen ohne Haustiere ein attraktives Heim bietet.
Ausstattung:
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Vollholz Fensterbänke innen, außen italienischer Granit,
Heizung: Gas-Zentralheizung, funkgesteuerte Verdunstungsanzeige
Bad: Im Juni 2021 frisch renoviert, hochwertiger Spiegelschrank
Fußböden: Echtholzparkett, Laminat, Fliesen
Rollladen vorhanden, elektrische Rollladen in Bad und Schlafzimmer
Küche: Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Spülmaschine und . Kühlschrank/Gefrierfach
Balkon: Gefliester, überdachter Balkon, Geländer aus Aluminium und Zink
Besonderes: Wunderschöner Kachelofen
Raumaufteilung
Raumaufteilung:
Wohn- u. Esszimmer34,05 m²
Küche17,24 m²
Speisekammer 3,63 m²
Balkon 1/4 3,21 m²
Elternschlafzimmer20,71 m²
Bad 6,61 m²
Gäste-WC 2,99 m²
Flur 6,76 m²
Kinderzimmer 12,66 m²
Kinderzimmer 12,66 m²
Flur 4,26 m²
124,78 m²
Abzgl. 3 % 3,74 m²
Gesamtwohnfläche: 121,04 m²
Standort:
Waldalgesheim ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 4300 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden sowie Ärzte, Apotheke, eine Bank, 2 Kindergärten, Grundschule und ein überaus großzügiges Freizeitangebot wie z.B. Reiterhof, Tennishalle und eine Vielzahl von Vereinen. Der beliebte Weinort liegt am Südostrand des Hunsrücks zwischen Koblenz und Bad Kreuznach, südlich des Binger Waldes und westlich der Nahe sowie 6 km westlich von Bingen.
Die Autobahnanbindung ist nur ca. 3 km entfernt, so dass eine schnelle Anbindung nicht nur in das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist.
Lage:
Gesuchte Wohnlage in Waldalgesheim. Die Frankenstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße mit überwiegend Einfamilienhäusern. In wenigen Minuten befindet man sich im Grünen.
Besichtigungstermine
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Wir melden uns zeitnah via Mail und vereinbaren telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Wohnung anbieten zu dürfen,
Petra Kauer-Morrow
Tomorrow Immobilien
Wichtiges
Besonderes:
Die Wohnung kann zum 01.07.2024 bezogen werden.
Provision:
Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter und dieser zahlt die Provision.
Wichtig:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
