Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 Garagen und 4 Stellplätzen in Kell am See.
Das Haus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise erbaut. Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 554 m² verteilt auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das vollunterkellerte MFH ist in den Hang gebaut und bietet daher ausreichend Wohn- und Nutzfläche.
Die 1. Wohneinheit befindet sich im EG und UG. Auf einer Wohnfläche von ca. 379,12 m² finden Sie hier folgendes: 3 Schlafzimmer, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Schallschutzraum, Flur, Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, 2 Gäste WC`s, Seminarraum, Fitnessraum sowie Sauna mit Ruheraum. Weiterhin stehen diverse Keller- und Lagerräume sowie ein Garten und ein Wintergarten zur Verfügung.
Vom EG zum UG führt ein Speiseaufzug.
Im UG gab es ehemals ein Schwimmbad, welches im Jahr 2020 zu einem Seminarraum umgestaltet wurde. Hier wurde ein Eiche-Parkettboden verlegt und teils neue Fenster eingebaut. Falls gewünscht, kann das Schwimmbad wieder hergestellt werden.
Im DG befinden sich weitere 3 Wohneinheiten:
Die 2. Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 100,83 m² verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum und Badezimmer. Hier wurden einige Räume teils neu isoliert. Restarbeiten: Maler-, Tapezier- und Putzarbeiten
Die 3. Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 43,85 m² und ist mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad ausgestattet. Die Küche und das Bad müssen erneuert werden.
Die Wohnfläche der 4. Wohneinheit liegt bei ca. 30,79 m² und ist mit einem Wohn-/Schlafbereich, Küche und Badezimmer ausgestattet.
Das komplette Haus wird derzeit eigengenutzt.
Wichtiges im Überblick:
- MFH mit 4 Wohneinheiten
- Kaufpreis: 360.000 €
- Grundstücksgröße: ca. 1.613 m²
- Wohnflächen: WE1: 379,12 m², WE2: 100,83 m², WE3: 43,85 m², WE4: 30,79 m²
- Wohnfläche insgesamt: 554,59 m²
- 2 Garagen
- 4 Stellplätze
- Garten
- Wintergarten
- Loggia
- WE1 Sauna, Ruheraum, Seminarraum, Schallschutzraum
- Kamin WE1 2019
- Ölzentralheizung 1984
- Brenner und Pufferspeicher 2020
Gerne werden auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Kell am See. Es handelt sich um einen gefragten Wohnort mit guter Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Blumenläden, Banken, Altersheim, KFZ-Betrieben, Frisör, Tankstelle, Apotheke und Ärzten gibt es einen Kindergarten sowie eine Realschule+.
Zubringer zur Autobahn in 8 Kilometer Richtung Kaiserslautern, Trier, Koblenz, Köln oder Luxemburg.
Kell am See liegt an der Hunsrückhöhenstraße und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Der Ort liegt im südwestlichen Teil des Hunsrücks zwischen dem Schwarzwälder und dem Osburger Hochwald in der Keller Mulde, an der oberen Ruwer und am Keller Stausee.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Büschgens Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 1 Etagen
