Aktuell gibt es noch keinen Energieausweis für dieses Objekt. Dieser ist vom Eigentümer beantragt.
Das Objekt besteht aus einem einseitig angebautem kleinen Einfamilienhaus auf einem rund 800m² großem Grundstück. Die Immobilie wird durch Schuppen, eine Hütte zum Verweilen und eine Garage ergänzt. Es bietet sich viel Fläche für einen Neubau nach §34 BauGB. Es besteht kein Bebauungsplan. In der Nachbarschaft sind sowohl MFH's, EFH's und kleine Gewerbebetriebe angesiedelt. Das Grundstück ist bewachsen, jedoch gut zugänglich und mit relativ wenig Aufwand zu revitalisieren.
Neben dem kleinen Wintergarten/Außenküche + kl. Erdkeller ist außerdem ein Holzkamin vorhanden.
Das Objekt wird aktuell nicht bewohnt und ist ohne Heizung, jedoch ist der Nachtspeicherofen wieder anschließbar. Das Haus kann grundsätzlich bewohnt werden und ist funktionstüchtig.
Das Grundstück verfügt aktuell über kein Wegerecht, da dieses fehlerhafterweise auf dem falschen Grundstück eingetragen wurde. Auf anwaltlichen Rat ist dieses bei der Gemeinde neu zu beantragen und abzustimmen(rechtlich gut möglich). Ein breiter Fußweg/Hof führt über 10 m direkt zum Grundstück. Außerdem endet das Grundstück nicht mit dem Holzzaun, sondern geht weitere Meter über diesen hinaus (siehe Bild mit Markierung, ehemalige PKW-Zufahrt und Rettungsweg).
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin stellen Sie gerne eine Anfrage an max.kettlitz@planethome.de
Dieses Einfamilienhaus in einer Nebenstraße in Wilburgstetten ist sehr zentral gelegen.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs wie Restaurants, Bäckerei, Banken und ein Friseur sind fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in etwa 1,2km Entfernung. Des Weiteren sind verschiedene Freizeitangebote in der näheren Umgebung. Arbeitsplätze sind in der näheren Umgebung und Region reichlich vorhanden.
Verschiedene Bushaltestellen in der Nähe sind zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW erreicht man innerhalb weniger Minuten die B25, die eine Direktverbindung nach Dinkelsbühl und Richtung Nördlingen darstellt.
Stichworte
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
