Dieses 1939 auf einem 761m² Eigentumsgrundstück errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit und durch seine 2 Highlights.
Ein erster Anbau erfolgte im Jahre 1967. Da wurde das komplette Haus, ohne Keller zur Ostseite verlängert. Es entstand ein Wohnraum von insgesamt 52,2m².
Weiter ging es 1971 auf der Westseite mit dem Kaminzimmer/Wintergarten inkl. Zutritt zur Terrasse. Auch hier entstand ein Wohnraum von 16m².
1974 bis 1975 wurde die Dacherweiterung zur Westseite mit dem 30m² großen Giebelzimmer abgerundet was die An-/ Umbauten betrifft.
2005 wurden noch die Fassaden der Nord und Ostseite sowie der Dachboden 2012 wärmeisoliert.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Braunschweig Alt- Lamme, in einer verkehrsberuhigten Straße mit Wendeplatz vor der Tür. In unmittelbarer Nähe gibt es die Buslinien 411 und 418, die Sie zu Fuß in 3 Minuten erreichen. Des weiteren hält Lamme einige Dienstleister und Geschäfte für Sie bereit. Ärzte, Physiotherapie, Bäckerei, Restaurant, Pizza Lieferservice, ein Supermarkt (ein weiterer ist in Planung). Zu dem finden Sie zentral eine Apotheke, Post, Drogerie, Friseure, Fußpflege und weitere Dienstleister.
Sie haben kurze Wege zum Kindergarten und der Grundschule. Auch das Freizeitangebot mit Feuerwehr, Sportverein und dem Raffteichbad hat einiges zu bieten.
Sollten Sie weitere kulturelle oder sportliche Angebote nutzen wollen, so finden Sie dies in der Umgebung oder im Braunschweiger Zentrum.
Dies erreichen Sie bequem im 15 Minuten Takt mit den Braunschweiger Verkehrsbetrieben oder aber mit dem Fahrrad durch die herrliche Natur.
Auch die Verkehsanbindung zur Stadtautobahn oder der A2 sind in wenigen Minuten erreicht.
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.
Notar und Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz von 3,57% mit dem Verkäufer geschlossen.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Groppe Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie oder Foto. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Groppe Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit durch Groppe Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrages keine Provision/Maklercourtage an Groppe Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Groppe Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Groppe Immobilien weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Kellerfläche: 34,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
