In begehrter sowie ruhiger Wohnlage und optimal nach Süden ausgerichtet steht dieses im Jahre 1967 erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus.
Durch die Aufteilung der Hauptwohnung im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet dieses Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann daher auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 231 m² inkl. Terrasse und Wintergarten.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.241 m² ist liebevoll angelegt und wird mit dem Pool, der schönen Holzterrasse mit elektrischer Markise sowie dem Freisitz mit Pergola der perfekte Ort zum entspannen.
Der Zugang zum Haus erfolgt direkt über den Eingangsbereich mit Windfang nordseitig.
+ Highlights: Außenpool, Sauna, Wintergarten, Terrassen
+ Aufteilung:
Erdgeschoss Hauptwohnbereich: Diele, Garderobenbereich mit Gästetoilette, Küche mit Speis, Essdiele, Wohnzimmer, Wintergarten mit zeitlosem Kaminofen, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer
Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit Diele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Bad. Die Diele bietet Zugang auf den Freisitz mit Pergola,
Kellerbereich mit Hobbyraum, Waschraum, Technikraum für Pool, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Heizungs- und Tankraum.
+ Badezimmer:
Erdgeschoss: Wanne, zwei Waschbecken, Toilette, Fenster
Untergeschoss: Wanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Einbauküche Einliegerwohnung (Baujahr 2010): Kühlschrank, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine
+ Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett
+ Holzfenster (Baujahr 1967), Holzfenster Westseite (Baujahr 2009), teilweise Vollwärmeschutz
+ SAT-Anlage, Glasfaseranschluss in Planung!
+ Ölzentralheizung (Baujahr 1991), Stahl-Öltanks (Baujahr 1967, Volumen ca. 5.000 Liter), Pufferspeicher ( Volumen ca. 1.000 Liter)
+ Solaranlage (Baujahr 2011)
+ Doppelgarage mit Flachdach
Übernahme nach Vereinbarung!
Das angebotene Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Hohenpeißenberg.
Hohenpeißenberg hat ca. 4.000 Einwohner (Infrastruktur: Zahnarzt, Allgemeinarzt, Apotheke, zwei Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten), liegt ca. 10 km südöstlich von Schongau, ca. 15 km westlich von Weilheim und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau. Zudem optimale Verkehrsanbindung mit der Bahn nach Weilheim/ München.
Näheres über die Gemeinde Hohenpeißenberg erfahren Sie auch im Internet unter www.hohenpeissenberg.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
