diskretes Angebot !!!
Zum Verkauf steht ein hochmodernes und exklusives Mehrfamilienhaus nähe Frankfurt und Offenbach am Main, dass sich durch seine moderne Bauweise und exzellente Renditeaussichten auszeichnet.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Wertstabilität als auch attraktive Einkünfte verspricht.
Das im Jahr 2023 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohneinheiten, die sich auf 2 Stockwerke verteilen. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Möblierung ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Wohnkomfort.
Mit diesem exklusiven Mehrfamilienhaus verfolgten wir den Anspruch, Gestaltungselemente aus den pulsierenden Metropolen New York und
Dubai kunstvoll zu einem faszinierenden Gesamtkonzept zu verweben. Dadurch sollten Eleganz, Stil und Großzügigkeit in noch nie dagewesener Weise verkörpert werden. Unser vorrangiges Ziel war es, ein erhabenes Wohn.- und Hotelerlebnis zu bieten, welches sich in jeder noch so kleinen Facette dieses außergewöhnlichen Hauses widerspiegeln sollte. Die Grundlagen für dieses Vorhaben wurden sorgfältig dahingehend ausgearbeitet, dass großzügige Eingangsbereiche, weite Flure und eine exklusive Beleuchtung die Sinne ansprechen und ein Gefühl von Opulenz schaffen sollten. Folglich fiel unsere Wahl auf großformatige Marmorfliesen und Designelemente in edlem Mattschwarz, die sich geschmackvoll von der Masse abheben und die Exklusivität dieses Projekts unterstreichen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Lebensstil, der die Standards für Luxus und Stil auf besondere Art und Weise definiert. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der jeder Raum eine Geschichte erzählt
und jede Ecke einen Hauch von Glamour versprüht.
Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Grundrisspläne.
Dieses überwältige Wohnhaus befindet sich als exklusive Immobilie in der Berliner Straße 2a in Heusenstamm und besticht auch gerade durch ihre hervorragende Lage:
Sie liegt im Drehkreuz zwischen Frankfurt (10 Minuten Fahrzeit), Offenbach (5 Minuten Fahrzeit), Neu-Isenburg (8 Minuten Fahrzeit)
und Darmstadt (20 Minuten Fahrzeit)!
Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen,
ebenso Kindergärten und Schulen. Die Autobahnen A661 und A3 liegen
nur 5 Minuten entfernt.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zudem idyllische Landschaften
und Erholungsgebiete, darunter weitläufige Waldgebiete zum Joggen
und Entspannen
Provisionshinweis
5,95 inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
Sonstiges
In sämtlichen Räumen des Objektes wurden hochwertige Gira Steckdosen und Schalter aus dem Programm E2 in einer Anzahl verwendet, die weit über den Standard hinausgeht. Hierdurch ersparen wir Ihnen das Verlegen von lästigen
und unästhetischen Verlängerungskabeln. Jeder Raum verfügt über einen LAN-Anschluss für schnelles Internet.
Eine hochmoderne Balter-Videosprechanlage mit Video- und Fotofunktion sorgt für Ihre höchste Sicherheit, während die in einer Podestform gegossene Klingelanlage mit einem einzigartigen Design Ihren Gästen bereits am Gebäudeeingang imponiert.
Die gesamte Gebäudeaußenhülle sowie der Wohnbereich sind mit einer LED-Ambientebeleuchtung ausgestattet, die für ein luxuriöses Design und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Jeder Raum verfügt über eine individuelle Deckenbeleuchtung mit
auserwählten Designerlampen, die das individuelle Design des jeweiligen Raumes unterstreichen.
Gezielte LED-Spotbeleuchtungen in den Küchen, Badezimmern, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsräumen sorgen für perfekte Lichtbedingungen.
In allen Räumen sorgen die 8 cm breiten Stuckleisten an der Deckenführung für einen hochwertigen und modern-edlen Look.
12 Stellplätze mit zusätzliche Ladestation und Ladestation Vorbereitung. Empfohlener Mietpreis 50 €/je Platz
Zwei der Wohnungen im Nebenhaus beinhalten einen Balkon. Eine Wohnung im Nebenhaus ist noch nicht saniert worden.
Eine Teilung der Wohnungen nach WEG kann ein Käufer in eigener Regie durchführen. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.010,00 m², vermietbare Fläche: 1.010,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet
