Mit diesem neu geschaffenen Grundstück, in bester - zentraler Lage - von Luckenwalde (rückseitig der Fußgängerzone im direkten Zentrum), wurde ein echtes Premium-Grundstück gesichert. Das ca. 1.050 m² große Grundstück wurde durch die Abtrennung erst neu erschaffen und ist mit dem aktuellen Bodenrichtwert von 190 €/m² (dies entspricht 199.500 €) attraktiv im Kurs. Für das Gebiet, in dem das Grundstück liegt, existiert derzeitig kein Bebauungsplan und auch kein Sanierungsgebiet. Die Aufstellung eines B-Plans wird angestrebt, um somit maximale Bauauslastung- und Baurechtssicherheit zu schaffen. Auf Grundlage dieses Plans soll mit einer Projektierung, durch einen modernen Architekten, das entwickelte Grundstück zu einem Verkaufspreis von ca. 350 - 450 €/m² (zu erschaffende) BGF verkauft werden. Als Zeitraum für dieses Projekt wurde ein Zeitraum von 48 Monaten, ab Ankauf, festgelegt.
Luckenwalde, eine Stadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg, Deutschland, zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und eine charmante Atmosphäre aus. Die Stadt liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin und ist über die Autobahn A10 gut erreichbar. Die malerische Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen prägt die Umgebung.
Die Altstadt von Luckenwalde beeindruckt mit historischer Architektur und gemütlichen Plätzen. Die St. Johannis-Kirche und das Rathaus sind bedeutende historische Gebäude. Luckenwalde hat sich auch zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt, mit Industriegebieten und Gewerbezonen, die Arbeitsplätze bieten.
Luckenwalde bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Der Tierpark Luckenwalde und der Naturpark Nuthe-Nieplitz bieten Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Stadt ist zudem durch ihre Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt.
In Bezug auf Immobilieninvestitionen sollte die wachsende Bedeutung als Wirtschaftsstandort und die Nähe zu Berlin berücksichtigt werden. Die Stadt zieht sowohl Einwohner als auch Unternehmen an, was potenzielle Chancen für Investoren bieten könnte.
Zusammengefasst ist Luckenwalde eine historisch geprägte Stadt mit moderner Entwicklung, die eine angenehme Lebensqualität in naturnaher Umgebung bietet.
Sonstiges
Bei konkretem Interesse werden Ihnen selbstverständlich alle prüfungsrelevanten Dokumente und Informationen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit aller Angaben kann keine Gewähr übernommen werden, da für diese allein der Eigentümer verantwortlich ist. Änderungen und Irrtümer sind also vorbehalten.
Gern stimme ich mich im persönlichen Gespräch mit Ihnen bzgl. Ihres Ankaufprofils ab, um Ihnen passende "Off Market" Angebote zukommen lassen zu können.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.050,00 m²
