Objektbeschreibung
Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt.
Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.
Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.
Der Gesamtpreis von EUR 430.990.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 306.490.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 124.500.- (zzgl. der Notarkosten und der Grunderwerbsteuer) zusammen.
Die DHH ist auch mit Keller erhältlich.
Das Haus kann auch in EH40 erbaut werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoß
Wohnen 29,74 m2
Kochen 10,05 m2
WC 2,68 m2
Diele 4,53 m2
Flur 4,91 m2
Garderobe 2,29 m2
HAR 8,76 m2
Dachgeschoß
Schlafen 12,86 m2
Kind 13,63 m2
Gast 12,37 m2
Bad 10,31 m2
Flur 4,78 m2
Außenmaße: 11,25 m x 7,02 m
Netto-Raumfläche: ca. 125,01 m2
Wohnfläche: ca. 116,91 m2
Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen Lage in Eschertshofen mit einem Superblick über das Labertal.
Vorhanden sind im Umkreis:
Einkaufsmöglichkeiten
2 Waldkindergärten
Büchereien
Grundschule Pilsach mit Kindertagesstätte
Wanderwege
Fahrradwege
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden als Einzeltermine vereinbart.
Besichtigungstermine finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
Ansprechpartnerin:
Irene Kirschner
Senior-Franchisepartnerin
Mobil: 0171-4765556
E-Mail: irene.kirschner@tc.de
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
