3 ZKB, 88,51 m² in St. Leon-Rot! Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 1990 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie diese mit ihrem schönen Schnitt und mit absoluter Wohlfühlatmosphäre. Der offen gestaltete und großzügige Wohnbereich ist das absolute Highlight der Wohnung, angrenzend dazu die Küche mit Abstellraum - hier lässt es sich wunderbar kochen. Die Loggia ist außerhalb der Wohnung direkt neben Ihrer Wohnungstür zu erreichen - der nächste Sommer kommt bestimmt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine in den Raum eingepasste Treppe auf die zweite Ebene der Wohnung, die ein schönes Schlafzimmer mit viel Platz für den Kleiderschrank bietet. Das moderne Tageslichtbad, ein kleines Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zum Speicher und der Flur mit 2. Zugang zum Treppenhaus, runden hier das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz in der Garage und ein Hobbykeller sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Senden Sie uns gleich Ihre Kontaktanfrage - wir beraten Sie gerne!
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Erzdiözese Freiburg.
Der Erbpachtzins beläuft sich auf 304,00 €/p.a.
St. Leon-Rot liegt rund 18 Kilometer südlich von Heidelberg, gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Im Uhrzeigersinn betrachtet grenzt die Gemarkung St. Leon-Rots im Norden an die der Gemeinde Reilingen, weiter an die der Städte Walldorf und Wiesloch. Im Osten begrenzt das Gelände der Stadt Rauenberg und das der Gemeinde Malsch die St. Leon-Roter Flur. Südöstlich stößt die Mingolsheimer Gemarkung der Gemeinde Bad Schönborn ebenfalls im Wald auf St. Leon-Roter Gelände, wie die südlich gelegene Gemeinde Kronau sowie die Stadt Waghäusel. Im Westen schließen Waghäusel und Reilingen den Kreis der angrenzenden Nachbargemeinden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ihrer Tür.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 86 Jahre
