Kurzbeschreibung
Ideale Familienresidenz mit großzügiger Raumaufteilung, Nebengebäuden und zwei Garagen.
Renovierungsbedürftig und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Neubauprojekte.
Objekt
Exklusives Angebot für Familien und Investoren:
Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial
Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt mit unzähligen Möglichkeiten! Diese großzügige Immobilie auf einem 1.806m² großen Grundstück bietet Raum für kreative Visionen und lukrative Investitionen. Hier sind die Highlights dieses einzigartigen Angebots:
Perfekte Raumgestaltung für Familien:
Mit zwei Küchen, zwei zu modernisierenden Badezimmern und insgesamt vier komfortablen Schlafzimmern bietet dieses Zweifamilienhaus ausreichend Platz für Großfamilien. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Raum für persönliche Entfaltung.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Das voll unterkellerte Haus mit einem Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder Erweiterungen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet baurechtliche Nutzfläche und eröffnet weitere Perspektiven für kreative Gestaltungsideen.
Umfangreiches Grundstück mit Entwicklungspotenzial:
Das großzügige Grundstück umfasst nicht nur zwei Garagen, sondern auch eine große Scheune mit Stallungen. Hier wurde bereits eine Projektplanung für wohnbauliche Nutzung vorgenommen, welche im Webexposé einsehbar ist. Die Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks eröffnet Potenzial für den Umbau der Scheune in beispielsweise Doppelhaushälften oder andere Wohnkonzepte.
Attraktive Lage mit exzellenter Anbindung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und ist dennoch verkehrsgünstig an die Autobahnanbindung A45 Richtung Hanau und Frankfurt gelegen. Dies macht sie nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für Investoren, die die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren schätzen.
Renovierungsbedürftiges Juwel mit Entwicklungspotenzial:
Obwohl das Baujahr dieser Immobilie auf 1956 zurückgeht, mit einer Erweiterung im Jahr 1981, birgt sie ein enormes Entwicklungspotenzial. Die Möglichkeit zur Renovierung und Modernisierung ermöglicht es, dieses Juwel in ein zeitgemäßes Zuhause oder ein profitables Investitionsobjekt zu verwandeln.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren.
Erleben Sie die Vielfalt dieses Wohnkonzepts und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Genießen Sie gemeinsame Stunden auf dem Balkon, im Garten oder in den gemütlichen Wohnräumen.
Dieses Haus bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition in die Zukunft..
Weitere Informationen, Grundrisse und die Objektunterlagen finden Sie in unserem Webexposé. Nach erfolgter Kontaktaufnahme sende ich Ihnen eine Email mit dem Link dafür zu.
Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung.
Willkommen in Limeshain-Himbach, einem idyllischen Ort mit einer naturnahen Lage und exzellenten Verkehrsanbindungen. Diese charmante Gemeinde bietet ein entspanntes Wohnambiente und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Kindergarten und Schule:
Der Kindergarten und die Schule sind jeweils etwa 1.600 Meter entfernt und bieten eine bequeme Betreuungs- und Bildungseinrichtung für Familien.
Arzt:
In nur 800 Metern Entfernung befindet sich ein Arzt, der eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.
Apotheke:
Die nächste Apotheke ist etwa 2.400 Meter entfernt und bietet eine komfortable Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Mit einer Entfernung von 2.100 Metern erreichen Sie bequem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A45 ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen. Hanau ist nur 22 Kilometer entfernt, Friedberg (Stadtmitte) 26 Kilometer und Frankfurt (Stadtmitte) 42 Kilometer. Die Autobahn A45 führt Richtung Frankfurt, Hanau, Dortmund und München, was eine ideale Anbindung für Pendler und Reisende bietet.
Die naturnahe Lage von Limeshain-Himbach lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umgebenden Landschaft und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Willkommen in Limeshain - einer Gemeinde, die das Beste aus beiden Welten vereint und Ihnen ein Zuhause bietet, das Entspannung und Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
