Wohnung zum Kauf 936.260,50 € 3 Zimmer 435,5 m² Rutenfeld Bernau bei Berlin 16321

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
435,5 m²
936260.5 €
Rutenfeld, Bernau bei Berlin (16321)

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Wolfgang Carbon

cawo Immobilien Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

936.260,50 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

19.746,60 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.004,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.004,72 EUR

Verkauf Wohnungspaket aus 7 vermieteten 3-Raum-Wohnungen in Bernau - Einzelverkauf möglich

Wir bieten Ihnen ein Wohnungspaket mit sieben vermieteten Eigentumswohnungen in der Sachtelebenstraße in Bernau bei Berlin an.
Die gut geschnittenen Wohnungen haben alle jeweils eine Wohnfläche von 62,21 m² und einen Balkon zur Südseite hin.

Das Haus wurde um 2000 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Fassade wärmegedämmt, das Bad saniert, die Fenster durch neue Isolierglasfenster ersetzt und die Steigestränge erneuert.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2023 rund 290.000 Euro.

Die Mietergemeinschaft ist eine angenehme Mischung aus jungen Familien mit Kindern und älteren, langjährigen Mietern.

Die Wohnanlage "Sachtelebenstrasse" liegt im Bernauer Stadtteil Ruthenfeld. Die historische Innenstadt ist ca. 1 km entfernt, der S- und Regionalbahnhof ca. 1,5 Km.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 3 Fußminuten.
Bernau profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung nach Berlin: über die S-Bahn im 20 Minuten Takt, über die stündliche Regionalbahnverbindung (Fahrtzeit bis zum Potsdamer Platz ca. 25 Minuten) und von der Direktverbindung zum Bahnhof Berlin-Lichtenberg.
Bernau hat seine Einwohnerzahl seit 1990, auf ca. 42.000 Einwohner, mehr als verdoppelt.
Nicht nur die historische Innenstadt lockt jedes Jahr viele Besucher an, auch ein breites kulturelles Angebot mit regem Vereinsleben und dem jährlichen Höhepunkt, dem Hussitenfest, machen die Stadt für Einwohner und Gäste höchst attraktiv.

Kindergärten, Schulen und eine Jugendfreizeiteinrichtung finden sich ebenso in fußläufiger Nähe, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste Arztpraxen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Makerlprovision für die Vermittlung dieser Wohnungen beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis der Wohnungen.

Sollte dieses Wohnungspaket zu groß für Sie sein, können wir gerne auch über eine andere Paketgröße sprechen. Stichworte Gesamtfläche: 435,47 m², vermietbare Fläche: 435,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert