Objektbeschreibung
Das Anwesen in anspruchsvoller Architektur beherbergt vier Wohneinheiten. Die gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung obersten Geschoss mit Penthaus-Charakter, in top Lage, „Wohngebiet Hammerhalde“ im mit Weitblick, bei klarer Sicht bis in die Alpen. Im bevorzugten Wohngebiet „Hammerhalde“ in VS-Villingen, ist leicht renovierungsbedürftig. Der Weg in die Wohnung und zu den Kellerräumen führt über das großzügige Treppenhaus. Der Kaufpreis dieser Wohnung beinhaltet den Anteils-Erwerb aller gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Anwesens wie Trockenraum, Fahrradraum, Treppenhaus, Außenanlage, Kinderspielplatz.
Raumaufteilung
Eine gelungene Raumaufteilung zeichnet diese, hauptsächlich mit Fliesen und Laminatböden ausgestattete Wohnung aus. Schon die Eingangsdiele bietet genügend Platz für die Garderobe. Aus dem großen Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man jeweils auf den, bis in die Abendstunden sonnigen und überdachten Balkon. Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet.
Die Küche und das Gäste-WC ist nach Süden ausgerichtet. Das renovierungsbedürftige Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Toilettenschrank. Ein Abstellraum und ein separater Vorratsraum, inklusive Kellerraum geben viel Stauraum. Ausblick in drei Himmelsrichtungen, Norden, Süden und Westen.
Teil einer äußerst attraktiven Wohneinheit im Herzen der „Hammerhalde". Bushaltestelle und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe. Der nahegelegene Wald-, der bequem zu Fuß zu erreichende Sportplatz-, das städtische Freibad und das Hallenbad- oder der Minigolfplatz bieten genügend Raum für Spaß und Freizeitgestaltung. Ganz in der Nähe befinden sich zwei Supermärkte, italienische Restaurants, Sparkasse, Fitness-Anlagen, Physiotherapie und mehr.
Sanierungsstand
1998Fassadensanierung
2001Flachdachsanierung
2003 Fensteranstriche Gemeinschaftsräume
2005Heizung
2014Haustüre
2015Fenster Treppenhaus
2013Balkonsanierung
2019 Kellerbeleuchtung erneuert
2020 Alle Kellerfenster erneuert
2018Heizkessel I erneuert
2021Heizkessel II erneuert
2021Briefkasten, Klingelanlage erneuert
Info
Besichtigung nch telefonischer Terminierung grundsätzlich immer möglich.
Hotline 0172 388 6714oder E-Mail: info@immobilien-peter.de
Norbert PETER
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
