Freistehendes Einfamilienhaus (UG, EG, nicht ausgebautes DG) mit Garage in zentrumsnaher exponierter Wohnlage; durchschnittlicher Bauzustand mit Modernisierungsbedarf; Außenputz und Dachfläche mit Faserzementplatten verkleidet; regelmäßiger, annähernd rechteckiger Grundstückszuschnitt mit starker Hanglage nach Südwesten; Wohnfläche gesamt ca. 127 qm; Baujahr: ca. 1962; Modernisierungen: ca. 2002 (Sanierung des Innenbereichs des Wohnhauses); Beheizung: Einzelöfen für Öl- und Holzbrennstoffe, zentrale Ölversorgung; im UG zentraler gemauerter Holzofen mit Warmluftschächten Anschlüsse an Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung sind vorhanden; Elektrizitätsversorgung ist gegeben; das Objekt ist vermietet; die Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein;
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