Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses liebenswerte Einfamilienhaus wurde um 1913 im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf erbaut.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch einen guten Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Durch die zentrale Lage sind die Kindergärten, die Grundschulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Das Haus selbst bietet seinen neuen Bewohnern viele Nutzungsmöglichkeiten und mit ausreichend handwerklichem Geschick einen großzügigen Raum für neue Ideen.
Durch die gelungene Raumaufteilung ist eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie als Mehrgenerationenhaus durchaus gegeben (Nutzungsänderung vorbehalten). Erd- und Obergeschoss bieten jeweils den Charakter einer eigenständigen Wohnung.
Die Immobilie wurde stets gepflegt, jedoch scheint eine umfassende Sanierung unumgänglich. Die letzte größere Modernisierung fand in den 90er Jahren statt. Bei dieser wurden teilweise die Stromleitungen, die Sicherungen und die Fenster erneuert.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich derzeit auf drei Etagen. Der Innenhof ist mit einem rechnerischen Anteil von ca. 6 m² in der Angabe der Wohnfläche enthalten.
Erdgeschoss: zwei Zimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Diele
Dachgeschoss: drei Mansardenzimmer, Duschbad und Diele
Des Weiteren ist das Haupthaus unterkellert. Eine Modernisierung der Räumlichkeiten ist ebenfalls ratsam.
Der Garten und der Innenhof sind nach Süden ausgerichtet und über den Hausflur im Erdgeschoss zu erreichen.
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Dieses Haus befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf.
Die zentrale Lage macht Eilendorf zu einem beliebten Wohnquartier unweit der Aachener Innenstadt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die City, an Brand, Würselen und Stolberg.
Eilendorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Mehrere Kindergärten sowie die Grundschulen in der Brühl- und Birkstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd, Rothe-Erde, die Hüls und das ehemalige Philipps-Gelände sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Anschluss an die Regiobahn sowie zu den Autobahnen A4, A44 und A544 ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unmittelbar vor dem Haus.
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
