Dieses einzigartige Grundstück in der Kirschenstadt Witzenhausen bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger auf der Suche nach einem lukrativen Bauprojekt. Mit einer Gesamtfläche von 1395 m² und einer GRZ von 0,3 bietet das Flurstück 5/5 die Möglichkeit zur Errichtung von zwei oder einem großen Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen.
Der Bebauungsplan, der im Jahr 1986 erstellt wurde und nach wie vor rechtskräftig ist, erlaubt die Konstruktion von 2 Vollgeschossen zuzüglich eines Dachs. Dies ergibt eine NGF von ca. 870 m². Das Bestandsobjekt auf dem Grundstück verfügt über 233 m² Wohnfläche und 117 m² Nutzfläche, während die Nebengebäude eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 300 m² bieten.??Das Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück ist stark renovierungsbedürftig, weshalb ein Abriss und Neubau in Betracht gezogen werden könnte, insbesondere für die Schaffung von Miniappartements. Es ist jedoch zu beachten, dass das Flurstück 9/4 und das Flurstück 2/1 (mit Ausnahme des Bestandsobjekts) nicht zur Bebauung freigegeben sind und derzeit als Parkplätze genutzt werden.??Die zentrale innerstädtische Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für potenzielle Käufer und Investoren. Interessenten werden ermutigt, den Bebauungsplan sorgfältig zu prüfen und eine Bauvoranfrage beim Bauamt in Eschwege zu stellen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.??Dieses Potenzialgrundstück in Witzenhausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Entwicklung von modernem Wohnraum und stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ausführliche Unterlagen können gerne bei uns im Büro angefordert werden.
„Ermschwerder Straße 52 in 37213 Witzenhausen“
Die Kirschenstadt Witzenhausen liegt im Werratal zwischen Kassel und Göttingen. Die Universität für ökologische Agrarwissenschaft befindet sich dort. Namenhafte Firmen wir Procter & Gamble, SCA und weitere Firmen sind dort ansässig.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
Informationen und weitere Unterlagen erhalten Sie, wenn uns per Mail an info@asimmo.eu die Widerrufsbelehrung und Ihre Daten wie folgt vorliegen:
Vorname/ Name
Straße/ Hausnummer
PLZ/ Ort
Tel/ Mobil
E-Mail
Wir vermitteln auch Immobiliendarlehen.
Diese Objektübersicht wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben hierbei die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zugrunde gelegt. Aus diesem Grund können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben übernehmen. Dies betrifft insbesondere Angaben über Größe und Beschaffenheit.
