Diese hochwertige Wohnung liegt in einem von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten, aufgeteilt auf ein 8-Parteien-Haus (Haus 1), sowie ein 12-Parteien-Haus (Haus 2) mit gemeinsamer Tiefgarage. Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei diesen Mehrparteienhäusern an erster Stelle.
Eine Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich hier auf 3 Zimmer sowie eine gemütliche Terrasse. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein geräumiger Flur, über den sich alle Räume komfortabel erschließen: Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wird ergänzt durch einen Tiefgaragen- und einen Außenstellpatz, die zusätzlich angemietet werden müssen.
Es erwarten Sie in Ihrer neuen Wohnung unter anderem:
- überdurchschnittliche Raumhöhen sowie 2,10 m hohe Türen
- KfW 55 Standard nach EnEV 2016
- Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärme: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, Mehrschichtparkett Eiche,
elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Video-Gegensprechanlage (in Farbe)
- großzügige Kellerabteile, Aufzug, Fahrradkeller
Dank der strikten Einhaltung aktueller energetischer Standards bietet Ihnen diese Immobilie die Gewissheit, langfristig ein Zuhause mit nachhaltiger Energieeffizienz und Komfort zu genießen.
Monatsnettokaltmiete: 790 EUR
Monatsnebenkosten: 208 EUR
Miete Tiefgaragenstellplatz/Monat: 50 EUR
Miete Außenstellplatz/Monat: 25 EUR
Monatsmiete inklusive NK und Stellplätze: 1.073 EUR
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hoch-läche südlich über der Talebene des Regens befinden sich die "Haidhäuser Höhen".
Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
In Haidhäuser wird Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur vereint.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,05 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
