+ Wohnung mit 3 Zimmern
+ separate Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Tageslicht und Wanne
+ Laminat mit Echtholzbeschichtung
+ Großzügiger Wohn-Essbereich
+ Fußläufig zum Lietzensee
+ großem Gemeinschaftsgarten zum Grillen & Hochbett
+ Hervorragende Verkehrsanbindung
+ Außenstellplatz zur Miete für 50 €/ Monat
+ Gemeinschaftlicher Keller mit Abstellfläche
+ Großer Balkon mit Südausrichtung
+ Gespräche laufen, das Dach für eine PV-Anlage zu vermieten
+ Neu gemachte Stränge
Die Wohnung wird mit Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer verkauft.
--> 76-jähriger Mann, Lebenserwartung von 78 Jahren laut Statistischem Bundesamt
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Die monatlichen Wohngeldkosten entfallen, da der Verkäufer diese weiterhin übernimmt. Der Kaufpreis beträgt 199.000 €, wobei zusätzliche eine Rente an den Verkäufer gezahlt wird. Innerhalb der nächsten 15 Jahre fällt monatlich eine Rate von 555 € an. Sollte der Bewohner vorzeitig versterben, ist keine weitere Rate mehr fällig.
--> Nach Abzug des übernommenen Hausgeldes ergeben sich daraus monatliche effektive Kosten in Höhe von 226 €.
Das zu verkaufende Objekt präsentiert eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Eingebettet im Herzen Charlottenburgs besticht die Umgebung durch ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es für Mieter äußerst attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Haltestellen für Busse und U-Bahnen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt ermöglichen. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, das gastronomische Angebot der Gegend zu erkunden und zu genießen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet die Möglichkeit für Erholung und Entspannung im Freien. Darüber hinaus ist der Bezirk bekannt für seine kulturelle Vielfalt und ihr lebendiges Stadtleben. Kunstgalerien, Theater und Veranstaltungen bereichern das kulturelle Angebot der Nachbarschaft und machen sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen verschiedenster Lebensstile und Interessen.
Insgesamt bietet die Umgebung des Objekts eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil, kulturellem Reichtum und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die es zu einer äußerst begehrten Adresse machen.
Provisionshinweis
10.674 € inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 10.674 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Beurkundung verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 22, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 29.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zum Bus: 0.64
